Какой дом выгоднее,дешевле и удобнее строить(купить),имеется ввиду материал!

Всё это конечно хорошо. Но где взять эти баунахвайзе? То бишь сколько стоят и кто имеет право на их изготовление-выписку. Ответственность за строительство- это понятно но, будет ли потом принят дом в эксплуатацию? И как на самострой смотрят банки? Как они деньги дают? Ведь проверку-то по строительству делают? И хотят иметь гарантии на построенное. А гарантии может дать фирма, а я как частное лицо таковой скорее всего дать не могу. Или как?