66). Банк/ Кредиты

Ходил на прошлой неделе в свою Шпаркассе, интересовался по кредиту на конкретный объект. Своего капитала нет. Бератор сказал, что если я смогу получить Offentliche Mittel от города, то банк это рассмотрит уже как начальный капитал, и даст недостающую сумму под 4%. Но продавец сказал, что без собственного капитала город ничего не даст. А может стоит попробовать? Кто что посоветует?