66). Банк/ Кредиты

Девочки, прокоментируйте пожалуйста следующее:
Если банк предлагает Darlehensbetrag 150.000,00 ,-
zinssatz *4,50 % p.a.
zinsbindung *10 Jahre
Jahreszins *4,59 %
anfangl- Tilgsatz 2,700%
Bereitstellugsprovision p-a- 3,00%
Laufzeit 22 Jahre
monats rate 900;00
rest schuld 99.000,-
angenjm .zinssatz nach zinsbinung 8,50 % p.a.
Мне многое не нравится, где бы я могла еще побороться?
Особенно поясните те пункты, что отмечены красным. Бонитет у меня "уверенный" и уже банками проверен. Беляйунгс верт тоже "на моей стороне". С благодарностью жду.
С уваж.