Mietkauf- кто сталкивался? Посоветуйте, выгодно ли это...

Ольга, не знаю где вы кредит взяли или-же что-то не договариваете, я этим вопросом занимаюсь уже 5-6 лет, тоже без стартового капитала, при истечении кредита я возвращаю банку 2 раза (!!!) больше чем сумма кредита и в лучшем случае должен платить 800 € (!!!) калтмиту (сейчас плачу 420 €).
ПыСы: Хотел купить не виллу, а 4-х комнатную квартиру.