Miete und Wohnen

ПОДСКАЖИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ???!!!
В квартире живем 2 год,когда заселялись на стенах в зале и дет.спальне были огромные трещины(дом проседает),фирма их зашпаклевала-мы сделали ремонт,но теперь опять в тех же местах разошлись обои,а еще у нас дет.спальня -не жилая из за того что там ребенку спать просто не возможно-сифонит так что мерзнет голова-(вынесена арка и еще и шахта лифта рядом),вызывали хаусмастера-сказал что температура плюсовая-да...плюсовая..,но ребенок там тоько играет.
Вот и не знаем что делать,какие права имеем????