36). Wohnung (всё что связано с квартирами)

Даааа я тоже думаю, что правительство не всегда экономит там где надо. А вот на счёт тех кто здоровый и молодой сидит и ждёт когда за него всё сделают. сидеть дома и получать пособия на прожиточный минимум да ещё всякие другие пособия, что в итоге получается больше чем продавщица зарабатывает? не ужели не хватает. мы (кто работает) должны за всё плотить сами и не всегда можем себе посволить так часто ездить по отпускам как некоторые "пособники". Если я посмотрю на рынок - работы мор е- но конечно не вакантной - но есть, а вот работоспособных ещё больше , которые не хотят работать, а только шварцевать. Вот и страдают семьи которым деиствительно это пособие необходимо.

Раньше были ГДР ,СССР и др. соц. республики,которым нужно было показывать,что в БРД(ФРГ) простой человек живёт лучше,больше социальных гарантий и т.д.Сегодня доказывать никому не надо,по этому и жизнь для простых людей ухудшается и будет ухудшаться.

Здравствуйте.Очень нужен ваш совет.В Hausgeld стоят следующие статьи расходов-Zufuhrung Rucklagen,Verwaltervergutug.Что это?Все ли должны это оплачивать??

Zufuhrung Rucklagen und Verwaltervergutung zahlen nur Vermieter. Diese Kosten durfen auf Mieter nicht umgelegt werden. Wenn Ihnen die Wohnung gehort und Sie sie selber bewohnen, dann mussen Sie diese Kosten zahlen.

Spasibo ogromnoe sa otwet.(F) (F) (F)

Здравствуйте. Очень нужен совет. Интернет пестрит объявлениями, что можно купить в Германии недвижимость под сдачу в аренду, и отдача составляет 10% годовых от капиталовложений... Т.е. например, покупая квартиру под аренду за 100тыс. ее можно сдать за 10тыс в год. Подскажите правда ли это... Заранее благодарен за ответ.

Евгений, мне кажется- это сомнительно.Мыкупили квартиру за 90 000.Если бы мы её сдавали, то с жильцов имели бы в год макс.500х12-6000евро.Из них надо было бы оплатить почти 1600( так у нас в последнем году) *евро за ремонтные работы, оплата управления и счёт, где собираются деньги на предстоящие большие ремонты( как крыша, наружняя теплоизоляция, лифт и т.д)Итого, наш доход был бы прим.4 400.При условии, что нам попались бы ОООчень добросовестные жильцы.Может в таких городах, как Мюнхен или Майнц расклад немного другой, но там и недвижимость сама дороже.Так что 10% рендита:-( *Может ещё кто откликнется.

и не забывайте пожайлусто, что полученую миту за квартиру нужно указывать в годовом отчёте в финанцамте и платить на "выгоду" Steuer

Евгений, это неправда, 10% - утопия. Можно иметь примерно 3-4%, *в лучшем случае 5%. Всё зависит от того, в каком состоянии квартира и где находится. И как Вы себе это всё представляете, если Вы не живёте в Германии? По-моему, это нереально. Вам могут продать квартиру в таком месте, где Вы её никогда не сможете в наём сдать или ремонт удвоит расходы.

Евгений Постриганев
не очень доверяйте интернету. Немецкие сайты пестрят объявленияни о сдаче дешового жилья во многих городах Германии. *А на проверку оказывается просто лохотроном - выманиванием денег.