помогите! у нас с мужем кредит на квартиру .немогу с ним дальше жить,но не могу ...

3 года замужем - 3 года суды.... у моего мужа с бывшей женой ! (учитывая, что оставил жене с 2мя детьми -18, 19 лет *-дом, совместно нажитое имущество, бизнес !) Так вот :
Хотим приобрести жильё в кредит на 2их. Несмотря на то, что Kaufvertrag будит подписан только мной, как "защитить" себя, что вважно не забыть учесть ?? *Нехочу чтобы либо-когда неблагодарные дети могли претендовать на отцовскую часть .