Слышала по телевизору,что вроде вышел закон, после проживания в квартире или ...

Roman Pusep
BGH решил,
что если в вашем договоре (Mietvertrag) есть так называемые starre
Renovierungsfristen ("... in der Regel in Kuchen, Badern und Toiletten
spatestens nach drei....

Когда условие содержит выражение "in der Regel" имеем weiche Renovierungsfrist и, следовательно, действительное условие в договоре.