[Людмила Осакав]

6. Versteigerungstermin
- идёте на свой термин с чеком, паспортом и моральной поддержкой.
- прийти достаточно за полчаса. можно даже и позже.
- Rechtspfleger объявляет заседание открытым, время (со сколько и до сколько можно делать ставки), кто представляет кредитора(1)
от сюда идут три пути - 1. если вы не одни хотите купить эту недвижимость, то всё идёт как на обычном аукционе, 2. если же вы одни заинтересованые лица, то тут можно с кредитором очень и очень хорошо поторговаться:
- вы можете сразу или чуть позже сказать, что хотели бы сделать ставку, но для начала хотите поговорить с кредитором.
- выходите с ним в коридор, пытаетесь договориться о цене. банк хочет получить 90-95% от Versteigerungswert, вы кривите лицо (помните, что при первом термине суд меньше чем за 70% не имеет права продать) и смело называете минимальную цену -70-50% в зависимости от термина.
- заходите в зал и объявляете минимальную цену. зная, что банк имеет право и не согласиться на эту сумму.
- где-то за 15 мин. до окончания кредитор скорее всего сам предложит вам ещё раз переговоры. выходите с ним в коридор и вот тут начинается самый торг. теперь это ваши кровные деньги, которые вы пытаетесь сэкономить. тоесть банк уже сгласен продать вам недвижимость и за мин сумму, но хочет чуток больше. я согласилась с большим натягом 2 тыс. накинуть на мин. сумму. хотя потом подумала, что надо было 1,5тыс. дать. но это самый обычный торг. тут кто на что горазд.