Ольга,Finanzierungsbestatigung_ это справка из банка, что они согласны таким-то дать такую-то сумму на покупку жилья( адрес объекта).Эту справку дадут после проверки Вашей финансовой ситуации и если они посчитают, что данный объект действительно того стоит( т.к. до полного возврата кредита квартира будет принадлежать банку).Пока суть да дело, делайте термины в других банках и сравнивайте условия,у кого лучше.Эта справка совсем не обязывает Вас брать кредит именно у них.А маклеру хочется, чтобы квартира была как можно быстрее продана, вот он и подстраховывается.Не очень-то верьте, что там прямо очередь стоит