ну на месте знакомого я бы дом покупала без квартиросьёмщиков, или же прежде чем покупать дом простомотреть условия митфертрагов. Покупка дома оформляется у нотара, в кауффертраге должно быть занесено, что дом продаётся без долгов бывшего хозяина ну или на крайний случай, что часть денег, которые знакомый заплотит за покупку дома будет переведена на счёт продавца для погашения долга и после того, как банк даст справку об оплате долга, дом будет переписан на знакомого. (Schulden und Lastenfrei). Страховки знакомому нужно будет сделать самому, это такие как например:Feuerversicherung/ (Wohngebaudeversicherung mit Brandschutz, Rohrbruch, Blitzversicherung) eventuell Hausratversicherung.