Если у вас осталось 60% от нужнои суммы то вы можете торгаваться с банком, ваше право. например: иметь не 5 %, а например 10% особого годового бсноса на погашение /Sondertilgung/ или % пусть подольше фест будут. И тут начинается самое важное-> если вы в состоянии платить банку 1% и больше на погашение / от вашего заработкаведётся расчёт так что бы семья не была ущемлена/ то вы без проблем можете получить кредит. Но советую ходить от банка к банку и собиратъ предложения. Коллеги охотно покажут ошибки коллег , а вы получита нужную вам информацию и будете ПОБЕДИТЕЛЕМ!