не торопитесь саключать кредит на все 20 лет "фест". Так как банк этой долгой обясаностью несёт и риск за собой бсе 20 лет то % попорциональхо становятся выше. простая математика: за первые 10 лет вы заплотите на 1,5% больше в год чем под 15 лет. При сумме 100.000 ( бес сондертилгунг) почти 10.000 евро . А взнос этих 10.000 как зондертилгунг на 5 году понизят ваши расходы на целых 2.330 евро. в итоге 12.330 евро что вы подарите в лучшем случае банку. конечо если кредит меньше 4% годовых- то может и стоит если болъше то я бы не рискнула.