ну для начала % Tilgungssatza хороший, чем больше он тем быстрее можете расчитатся с кредитом. Bereitstellungszinsen вообщето не 3 % pro Jahr а 0,25 % про месяц (ne vyschitivala, moget i vijdet na 3 % v god :-$) и в основном банки не требуют их в течении первых 6 месяцев с получения кредита, можно с банком договорится и на 7 или 8 месяцев. Не должно быть Bearbeitungsgebuhren und Auszahlungskurs: 100 %. Можно с банком переговоритъ и добиться чтобы они переняли частично растраты занесения Grundschuld ins Grundbuch (домовую книгу). Ещё есть возможность в течении финанцирования пару раз поменять Tilgunssatz (многие банки делают это бесплатно, многие хотят до 150,00 €). Ещё обратите на то внимание, чтобы в Darlehensvertrage стояло, что Банк не продаёт Forderungen дальше, т. е. письменное обьяснение банка. Ну пока что всё, что в первую очередь пришло в голову. ;-)