Schuldzinsen и AfA учитываются только за то время, когда квартира сдавалась или пустовала, но были намерения сдавать (намерения можно доказать обьявлением в газете, договором с маклером). Если же Вы там сами жили до конца ноября, а сдали с декабря, то Schuldzinsen можно учитывать как Werbungskosten только за декабрь.