Вы неясно обрисовали Вашу ситуацию.
Почему бы Вам не взять новый кредит, сейчас цинзы очень низкие, предполагаю много ниже тех, что Вы брали когда то 10 лет назад.
При чем финансамт? Вы не работаете?