с поиска подходящего дома, потом с посещением банка, где будете делать финанцирование, или разных банков, собираете там ангеботы на финанцирование дома, делаете расчёты на месячные затраты на дом, т. е. с учётом небенкостен, грундштоера, света и т. д.. и если банк даёт добро на кредит и договор с хозаевами дома тоже совершён, то все условия заключаете в фертраге у нотара.