С начальным капиталом, разумеется, хорошо и строится и покупать.
Но если его нет, или он небольшой, то...НАДО - покупать и НАДО - строится. Трудности пройдут,а капитал останется.
А значит хоть какая то, но уверенность в завтрашнем дне.
Правильно Нина сказала, - сейчас цинзы низкие ( не вечно это будет продолжаться).