Еще вот подсказали мне, а я - вам -, что когда идете осматривать объект, потрудитесь взять с собой фонарик, чтобы заглянуть в самые укромные уголки - нет ли плесени, пятен сырости, замаскированных местечек. Чтобы осветить уголки на крыше при осмотре лаг и перекрытий.
Можно взять и отверточку остренькую и не полениться в отсутствии маклера, конечно, аккуратно потыкать в углы *и в заштукатуренные трещины , в деревянные перекрытия - не провалится ли она в пустоты и в трухлявую внутренность...
Совет может и не очень "чистенький", - зато практичный и ничего в нем нет противозаконного.