Думаю, что если хозяйка - против, то Вы тут ничего не поделаете! Закон тоже на ее стороне будет, если она АРГУМЕНТИРОВАННО свои доводы приведет против новых митеров. Может ей их внешний вид не понравился ( если человек ведет нетрезвый образ жизни, это часто у него на лице "написано"), может не работает, может "ассоциаль", может еще что то вызывающее сомнение в будущей платежеспособности новых квартиросъемщиков.
Почему она должна соглашаться на первого же Вами предложенного "нахмитера"?
Вы же можете открыто у нее спросить, в чем причина несогласия.
Мы в 1998 году съехали за пять месяцев до окончания "митфертрага" и исправно платили за все эти месяцы бывшему "фермитеру". Увы.
Теперь же закон изменился в пользу митеров.