Я думаю здесь произошла путанница в названии и определении деятельности. Baugutachter begutachtet Gebaude, die schon langst fertig gestellt sind. Sinnvoll bei der Anschafung eines alteres Hauses. Bauleiter - это то, что объяснили ниже Марина и Виктор с деятельностью, которую описали вы сами Эдуард.