в принципе дом то можно построить без начального капитала, но хочется ли вам дарить столько денег банку (Zinsen)? Я знаю, если цель появилась, то ее хочется скорее достичь, но в данном случае лучше подкопить и иметь немного Eigenkapital. Ради интереса сходите в банк и обговорите вашу ситуацию.