Я не зря спросила у вас местный ли немец,потому что сами они продажей не занимаются.Он заключил с маклером из банка договор, все хлопоты передал ему.А ваш уличный разговор юридической силы не имел.Вы искали дом,он взял телефон и отдал его маклеру,как номер потенциального покупателя.Может у него сотня таких набралась.А вот дальше по этой сотне работал нанятый маклер.Платить придётся,ничего не поделаешь,если вы очень хотите этот дом