???????? Люба ????????
А не проще ли "gesetzlich" вопросы решать со специалистом в этих вопросах. Не надо экономить на таких делах.
Ну, допустим, я или кто-нибудь еще здесь вам скажет, что не внесенные в митфертраг люди не имеют никакого отношения к квартире, *продавайте или выкидывайте оставшиеся после жильца веще и спокойно сдавайте квартиру снова. *
Вы так и поступите. А если у бывшей жилички было оставлено завещание и родственники, потребуют вернуть им завещенные ценности (да мало ли еще каких подводных камней может быть), вы что будете ссылаться на советчиков с форума на одноклассника.