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Baukosten-NEUBAU (personliche Erfahrungswerte)
Alles ca. Preise fur ein Durchschnittshaus ca.140-180qm
inc. Garage (mit Satteldach) beim Rohbau sind keine Lohnkosten inbegriffen, da die Arbeiten in Eigenleistung ausgefuhrt werden |
Rohbau
01. Beton 5000-6000ˆ 02. Eisen (gebogen) 3000ˆ 03. Kran 2000-2500ˆ 04. Schotter fur Bodenplatte 300-400ˆ 05. Baustoffe 8000-9000ˆ 06. Decke 3500ˆ 07. Mutterboden abtragen, Baggerarbeiten 800-1000ˆ Summe: 22600-25400ˆ |
08. Holz fur Dachstuhl 3000-4000ˆ
09. Arbeit Dachstuhl (inc. Eigenleistung) 1500-2000ˆ 10. Material Dach inc.Garage (Pfannen,Latten,Dammung,Rigips) 12000-15000ˆ 11. Arbeit Dach inc.Garage eindecken + Klempnerarbeiten 4000-6000ˆ 12. Fenster 15000ˆ 13. Heizung + Sanitar 17000-22000ˆ 14. Arbeit Heizung + Sanitar 2000-4000ˆ 15. Elektrik 5000-6000ˆ |
16. Fensterbanke (Au?en + Innen) 800ˆ
17. Estrich 1500-2000ˆ 18. Gerust fur Au?enarbeiten 1000-2000ˆ 19. Putz Innen (inc. Material) 3000-4000ˆ 20. Malerarbeiten Au?en (inc. Mat.) 15000-18000ˆ 21. Malerarbeiten Innen (inc. Mat.) 3000ˆ 22. Fenstergelander 1000-1500ˆ 23. Fliesen 3000-4000ˆ |
24. Fliesen legen 15ˆ / qm / Silikonfugen 15ˆ / Std.
25. Treppe 4000-6000ˆ 26. Innenturen 2000ˆ 27. Dusche 600ˆ 28. Laminat + Trittschaldammung fur OG 700ˆ 29. Anschluss 4000-5000ˆ 30. Architekt inc. Statik 3000-3500ˆ 31. Sonstiges 5000ˆ |
Marina, vielen Dank, *dass Sie sich die *Zeit genommen haben und diese Aufstellung reingestellt haben. Das ist sehr hilfreich, wenn man eine Baufinanzierung plant und wenn man in Eigenregie baut.
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der DANK gebuhrt meinem Mann(Y)
Er hat das mal furn Arbeitskollegen gemacht als er bauen wollte und ihn um Rat gefragt hatte. So kann man sich wenigstens in etwa orientieren was preisma?ig auf einen zukommt. Wobei ich sagen muss, da? wir aus der landlichen Gegend des OWL (NRW) kommen und bei uns die Preise vergleichsweise niedrig sind. In Frankfurt oder Munchen sieht die Welt ganz anders aus. Deshalb sind meine Angaben naturlich ohne Gewahr !!! Nichdtestotrotz hoffe ich naturlich, da? noch mehr Leute ihre Erfahrungen hier posten:-$ ;-) |
Marina, DANKE fur den doch sehr tiefen Einblick... (F) (F) (F) muss leider feststellen, dass bei uns in Wob. doch die Preise etwas hoher sind. (Ein Fliesenleger hatte angeboten 42ˆ/m? incl. Material aber ohne Fliesen (md) ) da waren Sie schon mit 15,- besser dran.
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Ein Fliesenleger hatte angeboten 42ˆ/m? incl. Material
Fragen sie nur nach dem reinen Quadratmeter Preis! Wieviel Kleber und Fugenmortel sie benotigen sagt ihnen ihr Fliesenhandler. Wenn man weiss wieviel Qadratmeter Fliesen man hat kann man ubern Daumen ausrechnen wieviel Material man braucht. Und wenn man paar Sacke zuviel hat, kann man die immer noch zuruckgeben. So haben wir jedenfalls gemacht. |
Meine Erfahrungswerte fur ein EFH in Ba-Wu mit ca. 240m? Wohnflache, Satteldach, Wohnkeller, unterkellerte Doppelgarage,
KfW55 Effizienshaus. Es sind abgerundete Kosten mit Nebenkosten. Grundstuck 390m?. Gebuhren fur Notar, Grundschuld und Grundbucheintrag 1700.- Grunderwerbsteuer 3000.- Architektenhonorar bis Stufe (5 glaub ich, Bauantrag) 4000.- Statiker 1200.- KfW Warmeschutzberechung mit Ausweis 300.- Lageplan von Vermesser 500.- Grundstuck Vermessung mit Schurgerust 800.- Bauantraggebuhren mit Befreiungen 500.- Baustrom (am Besten Baustromkasten kaufen ca. 200.-) mit Abnahme von Elektriker und Anschlu?gebuhren 600.- Bauwasser 400.- Bauherrenhaftpflichversicherung fur 1 Jahr 60.- So sind es ca. 13000.- an Nebenkosten befor es uberhaupt losgehen kann. |
Keller: (Wohnkeller mit ca. 80m? Wohnflache und 60m? Nutzflache)
Keller wurde aus Fertigteilelementen erstellt d.h. Doppelwandelemente. Ein Bodengutachten war schon vorhanden. Der Boden ist so gut *Trag.- und Sickerfahig das keine Sauberkeitsschicht notig ist. Aushub: ca. 500m? ausheben 1m Arbeitsgraben, abtragen von Humus und 250m? ensorgen (abfahren) 5000.- Drunterleisten, Baufolie, Erdband 650.- Baustahl mit Matten 1200.- Beton ca. 50m? mit Betonpumpe 4000.- Schragstutzen und Motageplatten fur Afstellung der Wande 600.- Fertigwande mit 60t Kran ca. 5Std 14000.- Fertigdecken und Betontreppe fur Keller 5500.- Beton fur Ausbetonieren der Wande und Decke ca. 30m? und Betonpumpe 3000.- Perimeterdammung 035 180mm mit Anstrich 3000.- Summe Wohnkeller: ca. 37000.- wobei Bodenplatte auch ohne Keller erstellt werden muss. |
Bei Aushub haben sich Fehler eingeschliechen:
es sind m? und nicht m?. *:-D So weiter geht's mit Material: Materialkosten fur Wande EG und OG, es handelt sich um Kalksandsteine Planelemente 200mm und 175mm. *10000.- Massivtreppe Wendeltreppe EG. 1500.- Filigrandecken EG 2000.- Fertigteilsturze EG, OG 1000.- Baustahl 2000.- Beton fur die Decke ohne Pumpe 15m? 1500.- Dach fur Haus und Doppelgarage ca. 260m? ohne Dammung und Ziegel 12000.- Sonstige Kosten ca. 2000.- Summe: 32000.- |
Technik:
Heizung: 7,8kW Warmepumpe mit 1000l Kombispeicher, 10m? Solaranlage mit allen benotigten Pumpen, Gefassen, Flussigkeiten, Regler usw. 17000.- Erdwarmebohrung 140m mit 4x40mm Erdwarmesonde und hochwertigen Verfullmaterial mit allen dazugehorigen Einzelheiten 9000.- Luftung: 250m? Be.- und Entluftungsanlage mit WRG mit Automatischen Sommerbypass, ca. 40m Erdwarmetauscherrohr Antibakteriell usw. 10000.- Fenster: 28st. viele davon Bodentief, alle mit Aluprofil au?en. 3fach verglasung und U_w 0.79m?K 16000.- Regenwasser: Regenwasserzisterne 7800l nur fur Garten aus Beton mit Lieferung 1500.- Raffstoren(Jalousien): 13st. mit Motor, Dreibogenlamelle 70mm, *Vorbaukasten mit Dammung und Profilen in Fensterfarbe 8000.- alle Preise ohne Montage. |
Baueinrichtung:
Bei Eigenbau wurde ich empfehlen die Baueinrichtung zu kaufen, um diese spater zu verkaufen, da Mieten mehr Geld kostet. Baukran: 4000-5000.- *+ Transport, Aufstellen 1500.- Stahlstutze, Deckenspriesen 1St. pro m? also bei 90m? 90St. bis 10ˆ pro St. Stutzenkopfe (erleichtert den Aufbau) 10-20St. 5ˆ pro St. Dreibeine fur Stutzen 10St. 10ˆ pro St. Bauzaun fur Absperrung 25ˆ pro Element 2m x 3,5m je nach Grundstuck Baudielen fur Schalung und Betonierarbeiten 3ˆ pro m ca. 100m Doka Trager, Schalungstrager 3ˆ pro m ca. 150m Palettengabel fur Kran 250ˆ Betonmischer 150ˆ Ruttelflasche mit Umformer 200ˆ Steinsage 1000ˆ Rotationslaser 700ˆ Rest: Schubkarre, Abstandssterne, Bohrkronen, Baustellenleuchten, Werkzeuge, Spanstabe mit Muttern, Schlagzwingen, Schraubzwingen, uvm. *1000ˆ |
Fertigteilsturze EG, OG 1000.-òóò îøèáêè íåò?
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Rotationslaser 700ˆ êóïëåí èëè ãåìèòåò
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hat er doch geschrieben: besser kaufen, als mieten!
tippen sie bei Ebaahh "Rotationslaser" ein und sie werden ne Menge Artikel finden. Wir hatten Gluck. Unser Maurer konnte von seinem Job einen ausleihen konnen. Er lag sowieso in seinem Bauwagen. Ob er ihn privat benutzt oder nicht, muss der Chef ja nicht wissen:-$ :-P (H) |
Ìàðèíà ìîæåòå ïîäñêàçàòü ñêîëüêî áóäåò ñòîèòü Dachdeckung òîëüêî ïåðåêðûòèå áåç çàìåíû äåðåâÿííûõ áàëîê?
Íàì ñ÷èòàþò îäíè 11000, äðóãèå 20000 à òðåòèé 4300 äàë îáüÿâëåíèå â ãàçåòå *è ïðîïàë. *Çòî öåíû íà êðûøó 80 ì? |
na ja, ich bin jetzt naturlich kein Fachmann. *-)
Lassen sie sich Angebote getrennt fur Material und Arbeitslohn geben und vergleichen sie. Und am besten sie nehmen eine Dachdeckerfirma auf Empfehlung. Das heisst wenn schon jemand aus dem Verwandten oder Bekanntekreis mit denen gute Erfahrungen gesammelt hat. Und auf keinen Fall irgendwelche Firmen aus dem Gelben Seiten oder Zeitung. Da kann man sich ganz schnell die Finger verbrennen(hu) |
ïî÷åìó íå ñ ãåëüáå çàéòåí? òîëüêî òàê è èùåì ôèðìû, êàê ðàç òàì è ðàçíîîáðàçèå - ïðè òàêèõ ñóììàõ ðåøàòü òî òîëüêî â ëè÷íóþ! è îáÿçàòåëüíî ñìîòðèòå íà ôèðìó - ïîìåùåíèÿ, ðàáî÷èè èòä. èòï.
ñîâåòû, è ñðåäè íàøèõ, òîæå ìîãóò â äûðó âûëåçòè. |
ïî÷åìó íå ñ ãåëüáå çàéòåí? òîëüêî òàê è èùåì ôèðìû
das konnen sie handhaben wie sie wollen, Viktor. Ich verlass mich lieber auf Erfahrung anderer, ohne selbst erst welche machen zu mussen. è ñðåäè íàøèõ, òîæå ìîãóò â äûðó âûëåçòè. das mussen nicht immer "íàøè" sein. Wir haben bei uns auf dem Bau mit Russen, Turken und Deutschen zusammengearbeitet. Nationalitat war uns egal. Die Qualitat und der Preis mussen stimmen. Und alle hatten wir auf Emfehlung. Vieleicht ist uns grade deswegen jede "Negative" Erfahrung erspart geblieben;-) |
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