Miete und Wohnen
 

Miete und Wohnen

wam obesatelno snaschala nado pogoworit s vermieterom inasche nischewo nepoluschiti ili sxodit w verbraucherzentrale[ ja sama sdau kwartiru eslibi moj mieter tak sdelal nischewo neskasaw ja bi nesaplatila.]

Mietkauf

raskaschite wse o teme Mietkauf

mieterbund.de

Marjana, objazateljno soobs4ite sna4ala "Vermieteru". Vozmozhno u nego estj svoi podrad4iki, kotorye vypolnjajut remontnyje raboty nedorogo. Vermieter ne objazan opla4ivatj rybotu vybrannoi Vami firmy, t.k. eto ego zadaca i kompetencija. Kstati, posle soobs4enija o nepoladke Vermietru vy imeete pravo na Mietminderung do likvidacii neispravnosti.

Zdravstvujte!U menja tozhe problema s Vermieterom!Mozhet kto znaet kak postupitj!W 2005 godu ja snjala kwartiru wmeste s moej sestroj potom ja cherez 2 mesjaza sjexala, no ostalasj tam propisana!W marte 2006 ja wzjala druguju kwartiru, sestra sjexala s toj kwartiry w mae 2006! Kauzion nam wernuli wsjo wrode resheno!Teperj mne pozawchera prishlo pisjmo s Amtsgericht Hagen!Oni trebujut Mietnebenkosten i Renowierungskosten za Zeitraum s 1.01.2006 do 31.12.2006.Wiederspruch ja segodnja otprawila!Chto delatj daljshe?

Hallo Katja! Es spielt keine Rolle, wann Sie aus der Wohnung ausgezogen sind. Sie haben den Mietvertrag unterschrieben und haften bis zur Beendigung des Mietvertrages zusammen mit Ihrer Schwester fur alle Verbidlichkeiten gegenuber dem Vermieter als Gesamtschuldner. Wenn der Mietvertrag zum Ende Mai gekundigt war, darf der Vermieter bis zu diesem Zeitpunkt, also vom 01.0106 bis 31.05.06 die Betriebskosten abrechnen, nicht fur das ganze Jahr. Fur die Renovierungskosten mussen Sie nur dann bezahlen, wenn dies im Mietvertrag so vereinbart war, oder wenn der Vermieter bei der Wohnungsabnahme eine Renovierung verlangt hat. Musste eigentlich alles im Ubergabe/Wohnungsabnahmeprotokoll stehen. Wenn der Vermieter die Wohnung ohne Beanstandungen abgenommen hat, kann er keine Kosten fur Renovierung verlangen.

Мы.как *и *многие соотечественники. арендуем *квартиру..Согласно *Договору о *найме..не *положено *ставить *САТЕЛИТКУ..для *приёма...русских *каналов *Есть *только *немецкие..А *так *как муж *русский *мы *поставили *(закрепили *на *балконе--выступает..вперёд, *выдвинута..на *50см...)И *тоже не совсем без *ведома *ВОНГЕНОСЕНШАФТ--но *в *устной *форме *было *обговорено *с Хаусмайстером...Он дал *добро,но *на *балконе.установить *и *так как балкон *выходит..во *двор..где *нет *проходящих мимо..жильцов..и не *портит *вид..внешний...Это устное *соглашение *нарушили , так *как *на балконе не *ловит...Вчера *получили *письмо--УБРАТЬ.....Какие..аргументы *я *могу *привести *в *свою *защиту *?? Есть *ли *ЗАКОН, защищающий *права *русского..желающего *смотреть *русские каналы....таким *образом..Буду признательна *за *компетентный *ответ * !!

Для Клары.
Узнайте у Vermieter(a), можете ли вы убрав сателит, подключить кабельное русское телевидение. Но это стоит примерно 8,...€ (это примерно столько, точно не знаю). У наших друзей такая же проблема, дом стоит так, что сателит ни содной стороны не установить, они подключили кабельное. Удачи. ;-)

Советую всем, у кого проблемы с Vermieter(ом) обратиться за консультацией в *Mieterbund, Mieterverein. За годовой взнос в пределах 50,- €, вы получите правовую консультацию от адвокатов, специализированых на таких вопросах.

Oksana, Kogda moja sestra sdawala kwartiru Vermieter skazal ej chto eshjo nikto iz Jugendliche ne zdawal emu takuju chistuju akkuratnuju kwartiru!Edonstwennoe chto tam bylo eto slomanaja dwerj, no za nejo wychislili denjgi iz Kautiona!

Katja, a est ubernahmeprotokoll? ili uzhe vikinuli? i shto prishlo s Amtsgericht, Mahnbescheid?

Что такое нахцалюнг?И надо ли его платить?Вот мы плотим миту и в конце года приходит перерасщёт.Но там ещё фермитер дописывает от руки +за хаузмастера,+за слив и ещё много что.Вот то что от руки-надо оплачивать или нет?

Имеют ли право сотрудники Arbeitsamt *и *GEZ *требовать показать квартиру, а также наличие телевизора, компьютера, *радиоаппаратуры ? Если "да", то как происходит процедура "осматривания"?, и не идёт ли это в разрез с законом о неприкосновенности личности человека и его жилья ?

Also bei GEZ, durfen die das nicht, nur in Begleitung eines Polizeibeamten oder mit einer von Gericht schriftlich genehmigte Besichtigung, was Arbeitsagentur angeht, weis ich leider nicht. **-)

Net ja ne dumaju chto sestra ego wykinula eto zhe dokument!
Da Mahnbescheid prishol!Ona skazala chto u nejo tozhe uzhe estj takie pisjma!I ona uzhe nachala platitj, a potom toljko prerwala platozh i otnesla wse bumagi Anwaltu, no ot nego poka nichego ne slyshno!

Wenn Sie gegen dem Mahnbescheid widersprochen habe muss der Vemieter seine Forderung gerichtlich geltend machen, d.h er wird Sie verklagen mussen. Aber keine Panik, ubersprufen Sie nochmals, ob der Vermieter die Betriebskosten bis Ende des Jahres oder bis zum Auszug abgerechnet hat und ob er die Wohnung ohne Beanstandungen ubernommen hat. Vielle Vermieter versuchen es einfach und hoffen, dass die Mieter einfach zahlen ;-). Habe Sie vor dem Mahnbescheid keine Aufforderungen erhalten?

Fur Galina: GEZ darf nicht in die Wohnung rein, vorausgesetzt Sie lassen die eintretten, sonst Anzeige wegen Hausfriedensbruch. Bei den *Mietarbeiter des Arbeitsamtes ist es etwas anders. Wenn Sie Leistungen von AA erhalten, konnen die Mietarbeiter im Rahmen der Prufung/Kontrolle Sie aufsuchen. Wenn Sie sie nicht reinlassen werden Ihnen die Leistungen gekurzt bzw. geschtrichen.

Fur Nina: Am einfachsten ist es, wenn Sie sich beim Mieterbund melden und Ihre Abrechnung uberprufen lassen. Als Leihe hat man nicht wirklich Moglichkeiten zu erkennen, was der Vermieter abgerechnet hat und was er abrechnen durfte.

Kundigung???? Habe leider nicht verstanden was mit Kundigung jetzt gemeint ist?

Die Wohnung wurde dem Vermieter zuruckgegeben ich gehe jetzt davon aus, dass beide gekundigt haben........ ??????? Sonst hatte der Vermieter nicht nur Betriebskostennachzahlung verlagt sondern auch den Mietzins zumindestens von Katja.

Оксана, большое спасибо!

здраствуйте я бы хотела узнать точное название закона который вышел 1.01.08 в защиту квартиросьёмщика.где миттер имеет право неплотить нахцалюнг за перерасход хайцунга.и требовать от фермитора энергиаусвайс.дом старый плохо утеплён.батореи ещё с1965г.неменялись.и каждый год перерасход.хотелоьбы узнать всё поподробнее.заранее благодарю за помощ.

SGB II gilt nur fur ALG II Empfanger.

Kto snajet: Ja hotchu kwartiru menjatj. U menja w mietvertrag stoit shto ja dolshna wsju kwartiru renovieren esli ja wijeshaju. teperj usnala ot drusej shto estj nowij gesetz shto nenado renovieren dashe esli w starom mietvertrage eto stoit.
Prawda li eto?
Bilo bi horosho, ato ja ushe 9 let w etoj kwartiri shiwu, esli nam opatj wse steni opatj belitj nadabud, pridetsa sperwo nowie oboi klejetj. silno doroga budet, nowuju kwartiru toshe nado renovieren. (md)

Sdrastwujte! Nasch dom budut skoro remantirowatj,budut okna menjatj,nowije balkoni delatj,podjesd krasitj,batareji menjatj...i tut mne skasali schto sa eto wremja ja mogu ne plotitj mietu (sa schum,grjasj...) Prawdo eto?

trebujti takoe vsegda v pismenom vide, 4tob potom ne bilo pritensij, no
mogu vam i srasu skasatj schto posle takich remontov obi4no i
podimaetsa miete

arbeitsamt ist dafur auf jeden fall nicht zustandig, am besten bei der zustanigen wohngeldstelle anfragen z.b. Landratsamt

sozialamt ist zustandig fur wohngeld, 4em oni mogut pomo4 eto pomo4 s mebelju, tak ge mogete tam usnatj naschot umzugskosten i kaution

abs. 3
"1Wohnungsbeschaffungskosten
und Umzugskosten konnen bei vorheriger Zusicherung durch den bis zum
Umzug ortlich zustandigen kommunalen Trager ubernommen werden; eine
Mietkaution kann bei vorheriger Zusicherung durch den am Ort der neuen
Unterkunft zustandigen kommunalen Trager ubernommen werden.
2Die Zusicherung soll erteilt werden, wenn der Umzug durch den
kommunalen Trager veranlasst oder aus anderen Grunden notwendig ist und
wenn ohne die Zusicherung eine Unterkunft in einem angemessenen
Zeitraum nicht gefunden werden kann. 3Eine Mietkaution soll als
Darlehen erbracht werden."

"1Leistungen
fur Unterkunft und Heizung werden in Hohe der tatsachlichen
Aufwendungen erbracht, soweit diese angemessen sind. 2Erhohen sich nach
einem nicht erforderlichen Umzug die angemessenen Aufwendungen fur
Unterkunft und Heizung, werden die Leistungen weiterhin nur in Hohe der
bis dahin zu tragenden Aufwendungen erbracht. .............."
abs. 2
"1Vor Abschluss eines
Vertrages uber eine neue Unterkunft soll der erwerbsfahige
Hilfebedurftige die Zusicherung des fur die Leistungserbringung bisher
ortlich zustandigen kommunalen Tragers zu den Aufwendungen fur die neue
Unterkunft einholen. 2Der kommunale Trager ist nur zur Zusicherung
verpflichtet, wenn der Umzug erforderlich ist und die Aufwendungen fur
die neue Unterkunft angemessen sind; der fur den Ort der neuen
Unterkunft ortlich zustandige kommunale Trager ist zu beteiligen."

togda dolgni pomo4

kak stoit v § 22 sgb II abs 1, vi dolgni sna4ala v zustandigem amt prelogitj mietvertrag schtob oni ego odobrili, i esli eto budet ne bolsche kvartira i ne doroge togda nevigu v etom nikakich problem

koneschno vam i nado predlogitj bumagi schto vi ne mogete eto nesti (kosten), kontoauszuge, sparbucher usw.

i stojte na svojom prave, oni lubat ne vso davatj, chotja i dolgni,

ne v etom delo, schto vi alg II empfangerin ili net, vi mogli i rabotatj, no esli malo polu4ali bi, to anspruch bil bi

Oksana, das weiss ich nicht, die ganzen Unterlagen sind bei meiner Schwester.Ich glaube schon dass sie welche bekommen hat aber genau weiss ich es nicht!
Ja der Vermieter hat bis zum Auszug seine Miete bekommen, keine Ahnung was die von uns noch wollen!
Und das mit dem Versuchen kenn ich schon, meine Eltern haben bis vor kurzem an den vorherigen Vermieter Nachzahlungen fur Wasser und Heizung gezahlt, fur jedes Jahr 1500 bis fast 3000 euro! Ich wurde es naturlich ncht zahlen weil es richtig offensichtlich war dass es falsch gerechnet wurde, aber sie wollten kein Stress und haben Jahrelang bezahlt!

Подскажите пожалуста ALG2 оплачивает переезд в другую квартиру! у нас сейчас 2-х комнатная, *появился ребенок и мы хотим взать побольше! :-)

А у меня муж услышал что оплачивают! Мы написали письмо ждем ответа.Может в каждой земле по-разному??? :-(