Занимаюсь финанцированием и недвижемостью уже 10 лет в регионе NRW

Работаю в Sparkasse Dusseldorf

ischem v Kolne dom, jelatelno ot zentra 15-20 min

Какие предстовления у вас? И бюджет?

davayte tak, dom za 120 kv, v Kolne, na chto mojno raschitivat' ..

От 180000€ до 5000000€ и больше

davayte svoi koordinati, ofice, sayt, i mi svyajemsya s vami

Bolkerstr 17, 40213 Dusseldorf, sskduesseldorf.de , 015703529221, private Nr : 02131/4051701 oder 015775963361

Sparkasse Dusseldorf , Nikolaj Tebelius

spasibo, svyajemsya

Подскажите пожалуйста,как узнать шуфа (какой %) по интернету.

Заказываете ее на сайте ***.meineschufa.de

Стоит 18€ вам придет карточка с рином и вы всегда можете смотреть

Спасибо,попробуем.

Nikolay, spasibo vam za konsul'taciu, u menya teper' vopros k vam , vozmojno li kupit' kvartiru 2-h etajnuy, s nebolshim gartenom,v Kolne

Да можно купить , это реально

a u vas est'?:)

Нет у меня нету

Где имено в Кельне ? И сколько вы желаете заплотить? Сколько комнат?

))) da ya voobschem to i Koln ne znau, no uj ne na viselkah tochno. Po povodu finansov toje ne mogu nichego skazat', s vami moi muj razgovarival

komnat ot 4

Посмотрите в immonet.de там есть дом в koln meschenich - rodenkirchen, Sa 219000€ , с торгуйте до 205000€ там erdwarmepumpe, neu Bau !!! Можно сторговать до 205000

oi spasibo, begu smotret'))

Продается дом.В зонстиге соит следующий текст
* * * *Momentan betragt die Erbpacht ca. 280 Euro/p.a..
Da die Erbpacht im Dezember auslauft und dann eine *Erbpacht von 3.900,--Euro/p.a. zu zahlen ist, *ist es interessant fur den zukunftigen Eigentumer, da? das Grundstuck auch alternativ erworben werden kann.
Der Kaufpreis wird dann mit der Stadt verhandelt.
Laut Stadt liegt der Preis bei ca. 100.000,-- EURO * * *Что это может значит?Стоит ли такой дом покупать?

Оля, это не за дом цена это нужно платитъ за участок. Так как участок пренадлежит городу и даётся в заём, то за него сейчас плотят 280,00 € в год и фертраг (обычно заключается он на 100 лет или на 99 лет) в этом году заканчивается. Со следующего года цена за сьём земли будет уже 3.900,00 € в год, т. е. подоражает и делается предложение выкупить участок у города за один раз. Тут система получается пока такая: Вы покупаете дом, он пренадлежит Вам, но участок не пренадлежит Вам, Вы его просто митуете на например 99 лет.

ну а покупать ли Вам такой дом или нет, это Вам решатъ, тем более Вы ничего не написали про цену на сам дом.

14:00

скажите пожалуйста полагаются-ли льготы или льготный кредит на дом(постройку )с тремя детьми 17,16 и 8 лет.если поможет муж работает от штата(Stadt Gunzburg Bavaria)Danke

интересная тема, спасибо! С чего вообще начинается покупка дома?

с поиска подходящего дома, потом с посещением банка, где будете делать финанцирование, или разных банков, собираете там ангеботы на финанцирование дома, делаете расчёты на месячные затраты на дом, т. е. с учётом небенкостен, грундштоера, света и т. д.. и если банк даёт добро на кредит и договор с хозаевами дома тоже совершён, то все условия заключаете в фертраге у нотара.

кто может рассказать про zwangversteigerungen как это всё функционирует *если можно поподробнее...

Доброе утро всем участникам.Вопросов у меня много,буду рада вашим советам.Хотим начать строится(Берлин).Есть начальный капитал,его хватает на покупку земли.Немного определились с районами.Как искать землю?Прсматриваю разные сайты е-Bay,immowelt.Может есть участки от города?Где о них узнать?У нас 3-е детей,могут быть какие-то льготы?

Еще вопрос про архитектора.У него уже готовые планы домов или он делает каждому клиенту свой план?

Хотелось бы еще узнать приблизительные цены на разные строительные работы,может кто уже построился поделится информацией:-D .

Оля архитектор придерживается определённых предписаний, которые указывает бауамт, а план дома он может начертить по Вашему представлению и Вашим запросам. Мы делали так: нарисовали сами план дома как могли и как думали, а он уже это всё воплотил в жизнъ, т. е. в план. Стоимость каких либо работ зависит от фирм, с которыми Вы хотите работатъ. Когда начертите план дома, собирайте ангеботы на все работы, можно работать с одной фирмой, которая будет за Вас искать ангеботы например на крышу, окна и т. д. или же можно подрудиться самим и собирать ангеботы на разные работы напрямую у фирм а потом всё сравнить и выбрать, ту которая Вам болъше понравилась и т. д..

Насчёт участка обратитесь в бауамт Вашего района или города

спасибо за ответ.Я сейчас пытаюсь сложить картинку в голове,как все надо начинать.Допустим мы нашли участок.Потом идем к архитектору.Как долго *он делает проект?Говорят что лучше нанять бауляйтера,который будет контролировать стройку,а также поможет снизить цены у подрядчиков.Так ли это?Когда его лучше нанимать?

мы сходили сначала в ратхаус спросили где они продают сейчас землю.они нам предложили 2 гебита мы выбрали.зарезервировали .потом пошли к архитектору она нам за вечер всё начертила всё сделала для всех кредитов и Baugenehmigunga в течении 3 дней.потом поставидли антраг на дешёвые деньги.потом стали собирать ангеботы с фирм.выбрали самый лучший.купили землю и начали строиться.никакого ляйтера не нанимали.муж водил всяких друзей которые построили дома и которые работают в сфере строительсва.находили если косяки звонили фирме она потом исправляла.

Ольга Харченко почитайте ещё эту тему, там очень много полезных советов, может многие вопросы разьясняться
24). Это вам не помешает знать, если вы хотите заиметь свой дом. Zwangsversteigerung и всё, что нужно при этом знать!!!!

Надя, а вы уже полностью построились?Сколько по времени длилась ваше строительство?

Лида, большое спасибо.То что нужно(Y)