Форум Германии

Форум Германии (http://germany-forum.ru/index.php)
-   Русские в Германии (http://germany-forum.ru/forumdisplay.php?f=14)
-   -   23). Как вы считаете, без своего капитала строить свой дом стоит или нет? (http://germany-forum.ru/showthread.php?t=2079)

десяткина 17.03.2011 01:11

А МАКЛЕРША ТАК И НЕ ПОЗВОНИЛА.ХОТЯ ДОЛЖНА БЫЛА ПОЛ ПЕРВОГО ПОЗВОНИТЬ.НАВЕРНОЕ ПРОДАЛА ДОМ))))))))))))))))))))

Фрида Михайми 17.03.2011 02:15

Здравствуйте Надя!Мы дом не покупали,сами строили.Первые 10 лет мы финансировали свой дом через шпаркассу, у них % выше чем у ДИБА. А теперь мы через Дибу умшульдунг сделали.и очень довольны.Финанцбератер наш знакомый, местный немец. И очень порядочный человек. А если вам не все банки дают кредит, то может вам надо задуматься сможете ли вы нормально возвращать кредит. Это ведь на много лет и кризис ещё не прошёл, в любой момент можно потерять работу. Никогда не заключайте договора какие бы то ни были под давлением и спешкой. *И любой банк если вы относитесь к ризико группе всегда с вас % выше возьмёт.

десяткина 17.03.2011 16:55

спасибо ВАМ БОЛЬШОЕ ФРИДА!!!!!!!ВЫ ЗНАЕТЕ МЫ ХОТЕЛИ БРАТЬ КРЕДИТ НА ДОМ И ЕЩЁ НА МОДЕРНИЗИРУНГ 20 ТЫС.А ТЕПЕРЬ РЕШИЛИ БЕЗ МОДЕРНИЗИРУНГА ВЗЯТЬ.МОЖЕТ И ПРОЙДЁТ ТЕПЕРЬ.СЧАС ЧЕРЕЗ ЧАС БУДУ ФИНАНСИСТКИ ЗВОНИТЬ.ОНА ЗАНОВО ПЕРЕСЧИТАЕТ!!!!!!МЫ ОТНОСИМСЯ К РИЗИКО ГРУППЕ ПОТОМУ ЧТО У НАС МАШИНА ЕЩЁ В КРЕДИТЕ.НО ЧЕРЕЗ 2 ГОДА МЫ ЗА НЕЁ ВСЁ ВЫПЛАТИМ.И ТОГДА У НАС НА ЦЕЛЫХ 400 ЕВРО БУДЕТ БОЛЬШЕ ДЕНЕГ.МОЖЕТ НАМ ТОЖЕ ТАК МОЖНО БУДЕТ КАК ВЫ СДЕЛАТЬ.ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ ТО И Я УЖЕ ТОЧНО РАБОТАТЬ БУДУ))))))))))

десяткина 17.03.2011 17:05

НАСЧЁТ ПРОЦЕНТОВ ТО НАПРИМЕР КОГДА МЫ ТОЛЬКО ПОСМОТРЕЛИ ДОМ И ПОШЛИ В ШПАРКАССУ НАМ ТАМ ДАЛИ 4,6 ПРОЦЕНТА А В ДИБЕ 5,5.СЕЙЧАС У НАС ЕСТЬ СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ И ПОЭТОМУ СИТУАЦИЯ УЖЕ ДРУГАЯ.В ДИБЕ 4,45 А В ШПАРКАССЕ СЕГОДНЯ УЗНАЕМ)))))))

Лида Катастрофа 17.03.2011 18:23

а почему не пойдёте в Spardabank??? oder Volksbank??, там тоже не плохие условия, сравнить то можете, не понравиться что так не берите там кредит. Мне вот например тоже Dibabank тем не понравилась, что всё письменно делать, если какие отклонения или особые желания, то уже не с кем всё это обговорить. У нас был так сказать тоже финанцист, но его о чём не спросишь, он не знал сразу ответа и звонил бератору с диба банка а потом опять нам перзванивал. Мне это не понравилось, так как получался испорченый телефонат и мы не стали с ними работать, да и цинзы тогда они давали нам больше чем другие банки.

десяткина 17.03.2011 19:06

ЛИДА А КАКОЙ ВЫ ВЫБРАЛИ В КОНЕЧНОМ СЧЁТЕ БАНК????????

Лида Катастрофа 17.03.2011 20:52

Volksbank Mittelhessen

десяткина 17.03.2011 21:53

ЛИДА МЫ УЗНАЕМ В Volksbank КАКИЕ ПРОЦЕНТЫ.А ПОКА РЕШИЛИ ЖДАТЬ СКИНУТ ОНИ НАМ ИЛИ НЕТ.ЕСЛИ НЕТ ТО САМИ СТРОИТЬСЯ БУДЕМ А ЕСЛИ СКИНУТ ТО ВОЗМЁМ)))))))))))ОКАЗАЛОСЬ НИ КАКИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ У НИХ НЕ БЫЛО)))))))))))))

Лида Катастрофа 18.03.2011 03:26

Надя, ну вот видите, развести они Вас хотели, чтобы Вы засуматошились и в попыхатъ всё подписали. Правильно Вам тут советуют держать и хранитъ свои нервы и не спешить, если начинает кто либо давитъ. Как у мужа здоровье? что врачи сказали?

десяткина 18.03.2011 16:59

ДА ВЫ ЗНАЕТЕ ЛИДА МУЖ КОГДА СКАЗАЛ ЧТО БЫ ОНИ ЗА 100 ОТДАЛИ МАКЛЕР АЖ РАССМЕЯЛСЯ.ВЫ ЧТО ГОВОРИТ ЕГО В ПОДАРОК ПОЛУЧИТЬ ХОТИТЕ)))))))))ТАМ ТОЛЬКО ГРЮНШТУК СТОЛЬКО СТОИТ.НУ МУЖ СКАЗАЛ ЕСЛИ НЕ СКИНИТЕ ВСЁ ТОГДА.НУ ВОТ 2 ДНЯ НЕ ПЕРЕЗВАНИВАЮТ.МУЖ СХОДИЛ В РАТХАУС ЗАРЕЗЕРВИРОВАЛ УЧАСТОК ЗЕМЛИ ПЕРЕДАЛИ ФИНАНСИСТКЕ МОЖЕТ И СТРОИТСЯ НАЧНЁМ.МЕНЯ ПРОСТО УБИВАЕТ ЧТО СТРОИТЬСЯ ОЧЕНЬ ДОЛГО.ГОД МИНИМУМ((((((((((

десяткина 18.03.2011 17:00

ЗДОРОВЬЕ НИЧЕГО ВРОДЕ РАК НЕ ПОДТВЕРДИЛСЯ.ТЕПЕРЬ ДАЛЬШЕ ИЩУТ ПОЧЕМУ ВОСПАЛИЛСЯ СИЛЬНО ЛИМФОУЗЕЛ.

Nadja Stiinli 18.03.2011 19:18

Совсем не обязательно,что дом будет падать в цене до безконечности...Всё имеет свою цену...

десяткина 18.03.2011 21:15

я понимаю что всё имеет свою цену.но что бы нам не иметь ризико.нам подходит по цене дом 100 тыс.его мы бы гасили вообще без проблем.или строить новый дом.потому что при строительстве нового дома мы можем получить офентлихе митель 85 тыс .и плюс можем занять деньги что бы погасить кредит за машину а с кредита потом отдать.у меня у мужа многие друзья так сделали.

Nadja Stiinli Н 18.03.2011 22:23

а с кредита потом отдать.у меня у мужа многие друзья так сделали.

А я даже не понимаю,как это делают,понимаю если не большая сумма...,но нужно ведь в банк рехнунги предоставлять,а если и нет,то этой суммы не хватит на окончание строительства...

Фрида Михаймиди 19.03.2011 21:58

А по моему вы делаете ошибку- Вы сами яа себн давите тем что имеяяо теперь поставили себе цель во чтобы то ни стало заиметь дом-Залезть в долги просто,только не так легто потом выйти.Кроме кредита дом сразу после оформления покупки участка или дом надо будет сразу нотару заплатить, гемаинде *грундштейер, суду за внесение в грундбух и многое прочее.Вы конкретно поставили себе 100 тыс предел, но ведь вы строите или покупаете себе на долгие годы и потом пожалеете что вы смотрели на сумму а не на удобства в доме. Если дом старый то ведь ещё придётся и за мусор от сломки платить. Если сильно старый дом и плохо изолированный,надо будет окна менять, может и отопление.или ещё многое другое учитывать

Фрида Михайми 19.03.2011 22:00

Извиняюсь у меня вместо н почему то я получилось.Что то с тастатурой.

Фрида Михаймиди 19.03.2011 22:05

И может окажется чем покупать старый дом то выгоднее самим построить, если есть кто разбирается в строительстве и может помочь.И если вы всё таки решите взять кредит, то не берите одной суммой весь кредит. Посчитайте сколько вы сможете вернуть за 5 лет и эту сумму возьмите на 5 лет, так мень цинзов заплатите и после 5 лет у вас так 1 кредит упадёт.Часть суммы возьмите на 10 лет с расчётом вы его закончите за 10 лет. И всё остальное берите на 15 лет. Потому что от срока на который цинзы не меняются зависит и размер цинзов.

Фрида Михайми 19.03.2011 22:08

В настоящее время цинзы сравнительно низкие, но начинают подниматься. И может оказаться что по истечении времени могут достичь и 8 или 10 %. Такое уже было в Германии. Если ещё есть вопросы можете обратиться ко мне в личку.

десяткина 19.03.2011 22:20

спасибо вам ФРИДОЧКА!!!!!!!МЫ ВСЁ РЕШИЛИ ВСЁ ТАКИ СТРОИТЬСЯ!!!!!УЖЕ УЧАСТОК ЗАРЕЗЕРВИРОВАЛИ.ВСЁ ТАКИ РЕШИЛИ ЧТО ТАК БУДЕТ ЛУЧШЕ!!!!!!ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ УВИДИМ!!!!!!!

десяткина 16.04.2011 22:43

девочки!!!!кто ставил антраг на Ofentliche Mittel.сколько финанцбератор брал за это у вас?

Nadja Stiinli Н 17.04.2011 01:20

Говорят,что тысячи 2 будет стоить,не знаю...,мы не брали бератора...

десяткина 17.04.2011 07:22

спасибо!!!!!!!!!!!!!!я думала не так много!!!!!:-$ :-$ :-$

Николай Тэдэми 18.04.2011 22:01

Это стоит 500€ у хорошева *Berater

Людмила Осакав 18.04.2011 22:10

зачем кому-то деньги отдавать? вроде бы через банк можно всё бесплатно оформить. или самим поставить и всё.

Николай Тэдэмиу 18.04.2011 22:11

Мугу помоч взять кредит даже тем кто мало зарабатывает в округе Дюссельдорфа. Квартира/ Дом- это свое и стоит меньше чем аренда- пенсия! Лутше купить недвижемость чем плотить в накопительные программы пенсионных фондов! Ненужно капитала со своего кармана- если вы дешево покупаете то банк даст вам денек, даже если вы не много зарабатываете!!! Лучше выплотить свое имущество чем полотить

Николай Тэдэми 18.04.2011 22:13

Чем камуто плотить аренду- и так выплачивать комуто за его недвижемость

Николай Тэдэми 18.04.2011 22:14

Да и банки бесплатно оформляют бумаги !!! Но не все

Екатерина Гкига 20.04.2011 06:00

Zdravstvuyte, podskajite pojaluista, golovu slomali! noviy dom, vernee korobku, bez otopleniya, sanitar, elektrichestva, 3 etaja, za 250 000, v horoschem rayone goroda...kto to govoritdorogo, tak kak esche raboti na stol'ko je, kto to govorit deschevle ne naidete

Николай Тэдэми 20.04.2011 06:09

A город какой? И какой район? В каждом городе свои цены!

Николай Тэдэмиу 20.04.2011 06:09

Для крефельда это дорого!

Екатерина Гкига 20.04.2011 06:13

net.nam v Kolne predlojili

Николай Тэдэмиу 20.04.2011 06:16

Какой район в келне?

Николай Тэдэмиу 20.04.2011 06:18

Rodenkirchen, Hanwalt , marienburg, тоже не дорого, все остальное дорого!

Екатерина Гкига 20.04.2011 06:18

merhiem

Николай Тэдэми 20.04.2011 06:19

Это для merheim это дорого

Екатерина Гкигакь 20.04.2011 06:21

ploschad' 149 kv+keller

Николай Тэдэми 20.04.2011 06:21

Конешно если земли много то может и не дорого быть! Но я думаю там около 280 m?

Екатерина Гкигакь 20.04.2011 06:23

zemli prakticheski net

Николай Тэдэмиу 20.04.2011 06:35

Вы что и где ищете? Может смогу помоч

Николай Тэдэми 20.04.2011 06:35

Какой бюджет?


Текущее время: 11:47. Часовой пояс GMT.

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot