Я живу одна с детьми.Мне сложно найти квартиру,а потом ещё и без помощи переехать.
Сегодня соседка пришла бутылочку шампусика принесла, мол выпей за меня на НГ.А я ей и говорю про шок.Она обалдела.Дело в том, что соседи все не против!

Да, Инна, как говориться "не выбирай дом , выбирай соседей", но у вас еще по божески;-) , поверьте, бывает и хуже...
Нас тоже года 2 "старички" терроризировали, но я настроила себя на позитив(ch) *(я должна была перешибить их уверенность , что все русские "плохие" , это уже было для меня дело принципа)
а я всем улыбалась и говорила "спасибо, что вы мне рассказали и научили как надо мусор выбрасывать" и т.д. В итоге они успокоились и мы жили мирно...
Когда 1,5 года назад переехали в другую квартиру, я так радовалась, что кругом одни русские, мы так хорошо ладим... пока к нам не заехали Греки:-| . Они такие были НЕТНЫЕ, такие милые люди, но из -под тишка гадили, вызвали на сына моего, полицию (им показалось, что он много газет выкинул), у нас столько было из за них серьезных неприятностей(tr) , сын потерял работу (разносчик газет) и т.д.. Сейчас я их просто поставила В ИГНОР, хожу и не вижу их...
Инна, терпения вам! И не берите близко к сердцу, непонимания соседей. может они просто несчастные...

Лариса, речь не о соседях.А О ХОЗЯЙКЕ ДОМА (Vermietern)

W principe to plesen dast skoro o sebe znat. eto zhe i wredno dlja zdorowja.

Georg ich bedanke mich herzlich fur Ihr ausfurliche Antwort .Ich hab mir schon vorgenommen so ein Brief zu schreiben.Hoffe mach da keine Grammatikfeler

У меня такая проблема, мы живем в 3 комнатной квартире 77,37 м.кв, у нас 2 детей , старшая девочка идет летом в первый класс, младший 2 годика...мы нашли квартиру 4 комнаты 89, м.кв, по стоимости она дешевле чем наша сейчас, и отнесли ангебот в Jobzenter , чтоб нам разрешили переезд, через неделю получили отказ, в котором написано, что 77 квадратов достаточная площадь для 4 человек...а то что комнаты второй детской нет и эта маленькая их не волнует...так вот есть какой-то закон где написано что каждый ребенок имеет право на комнату, тем более что она идет в школу и ей необходимо рабочее место, а в комнате 9 квадратов сложно разместить двух детей...и что мне ещ написать в опровержении их решения для полной убедительности...помогоите пожалуйста :-(

да, если б дети постарше были-можно было бы скзать-разнополые....а так ещё очень маленький второй ребёнок...

s 2010 goda nowyj zakon, na odnogo cheloweka polagaetsja 45 qm . und fur jede Weitere Person 15

toest poluchaetsja mne naprimer propuskajut woobshe do 65 qm. no eto uzhe u kazhdogo Bundesland nemnogo podrugomu, a takogo zakona, chto kazhdomu rebjonku po komnate net. tupo konechno. u menja woobshe byla dwuh komnatnaja i mne skazali, chto wy mozhete spat w zale, a rebjonok w spalne. hotja u kazhdogo cheloweka dolzhna byt swoja privatsphare. nu konechno nuzhno Widderspruch pisat

a tem bolee ona eshjo deshewle goworite ,chem perwaja. tak eto prichina genug. wy nashli deshewle i w ih interessah, menshe plotit. obzhalujte

chto wy mozhete spat w zale, a rebjonok w spalne. hotja u kazhdogo cheloweka dolzhna byt swoja privatsphare.
Этим делом можно и в других помещениях заниматся....

сразу можно представить , что Владимир Р.,спит в зале... так и не испытав прелестей *privatsphare.

ja *ne pro to spat Wladimir. ja odna s rebjonkom zhiwu. oni i goworjat, mol mozhete zhit w zale, a rebjonku spalnju otdat.

Всем большое спасибо за советы...немного полазив в нете я нашла все-таки есть поправка что в некоторых случаях дети должны иметь каждый свою комнату...если они разнополые, маленькая детская и разновозрастные...это в своем протесте я и указали, зделав ссылку на закон...там же я кстати и нашла ссылку, что главная определяющая это все-таки стоимость квартиры, а не ее площадь...а площади там тоже прописаны, так на семью из пяти человек, по их мнению достаточно 65 метров общей площади, при этом в другом месте прописано, что на двух человек необходимо 60 ,а на каждого последующего15 ...короче как обычно дур-дом...протест я написала, буду ждать результат, жаль только что квартира наврядли меня дождеться...вся прелесть переезда была в том что полняться на этаж выше...я у них вообще ничего допольнительнительного не просила, как кауцион, деньки на ремонт и переезд...вот так они нам подарочек к праздникам устроили:-(
А что касаеться Владимира Р. который спит в зале, так это его личное решение, а его жене это интересно очень нравиться!?!я вот такой вариант вообще не рассматриваю...много знакомых которые пробовали и не в восторге(md) я со своей спальней не расстанусь :-)

А что касаеться Владимира Р. который спит в зале, так это его личное решение, а его жене это интересно очень нравиться!? *
Если вам интересно, то иногда ей нравится...!я вот такой вариант вообще не рассматриваю...много знакомых которые пробовали и не в восторге(md) я со своей спальней не расстанусь :-)
* *Я же ведь не со спальней сплю...:-D

Люди помогите!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Мы живём что называется auf dem Lande, в маленькой деревеньке, так хотели и мы, и для деток так лучше. Только теперь у нас проблема- завелись мыши... Началось всё с кладовки, а теперь мыши непосредственно в квартиру перебрались!!! Сообщили об этом фермитору, так он сказал, что ничего делать не будет, а у нас двое деток. Сыночку 10 лет и доченьке 5,5 месяцев. Фермитер сказал, чтобы мы сами всё решали, вызывали "крыселовов" за свой счёт, а он стоит 600 евро, мы узнавали. Мы ругались с ним и по-хорошему пытались- ноль реакции. Мы перестали ему переводить квартплату, чтобы он начал действовать, все приёмчики типа мышеловки и яда не помогают- очень много этих тварей тут. Квартплату не платим уже второй месяц. Имеет ли он право ничего НЕ делать? Уже просто измучались мы! Ищем другое жильё, даже фрист не будем ждать- имеем веские основания.

einfach einbehalten durfen Sie die Miete nicht, Sie mussen folgendes befolgen:
Ihren Vermieter auf den Mangel (Mause sind ein Mangel) hinweisen, am besten schriftlich per Einschreiben mit Ruckschein, Ihrem Vermieter eine Frist lassen, damit dieser den Mangel beheben kann, sollte dann nichts passieren, konne Sie die Miete mindern:
Bei Mausen in der Wohnung darf die Miete gemindert werden. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) in Berlin hin. Das Amtsgericht Koln zum Beispiel habe 30 Prozent Mietminderung wegen zahlreicher Mause in der Wohnung fur angemessen gehalten (Az.: 209 C 520/02).
Mauseplage in der Wohnung die Miete im Extremfall auf null gekurzt werden. Sogar eine fristlose Kundigung kommt in Betracht, entschieden die Amtsgerichte Brandenburg (Az.: 32 C 520/00) und Berlin-Tiergarten (Az: 6 C 177/96).

Скажите ,пожалуйста,могу ли я уменьшить мою миту на 5 %,если у меня уже 3 месяца дыра в кухонной стене и фермитор ничего сделать не может,т.к. заделать эту дыру нельзя,пока не отремонтируют все у соседки.А соседка никого не пускает.Просто замкнутый круг.

Ольга Густова(Шахтина)
Вам лучше обратитса в Mietschutzverein (или к анвальту). Ваши соседи не имели право без разрешения хозяина и вас что то в стене на кухне делать.

Владимир.Эту дыру сделала не соседка, а ИЗ-ЗА соседки сделал хаусмастер,иначе бы нас эта самая соседка залила бы.Теперь,чтобы заделать дыру,нужно отремонтировать все у соседки.А она никого не пускает..:-( :-( :-(

Так в том-то и дело, что ему фрист давали до конца ноября... никто ничего не сделал, мыши как были, так и остались! Про келлер я вообще промолчу! всю одежду зимнюю испортили, пришлось всё новое покупать. Я звонила и ругалась с ним, и плакала... теперь мы ищем другое жильё! Сил нет больше, спать не могу, сын боится тоже, ночью мыши на крыше, прям над нами, "в футбол игрют". Уже почти 2 месяца не сплю! Доча чувствует, что я нервничаю и сама стала не совсем спокойной. Устали мы бороться с фермитером!!!!!!!!

Не только мы ему миту не заплатили, но и соседи ему так же сделали, мы и письма ему отсылали, обратно карту получили, что он письмо получил и сам расписался! НО ОН НИКАК НЕ РЕАГИРУЕТ!!!!

У меня следующий вопрос, кто должен менять сантехнику , те кто снимает квартиру ( Митер), или хозяева ( Фермитер)? Речь идёт о туалетном санузле, он пропускает. А так же ванна затапловается постоянно.Я регулярно чищу трубы, но увы, проблема осталась Хозяйн только пришёл однажды и указал мне как волосы из абфлюса вычищать надо.Меня это поразило! А то что при приёме душа в ванной комнате раздаётся вонь от канализации и неистерпимая, это конечно же его не касается.Помогите с этим вопросом пожалуйста.

<font class="Apple-style-span" color="#EB722E">INNA **** *

нам *все оплатил фермитер, сказал, что кальтмите платится и для таких случаев тоже

Инна, все в вопросы про ремонт *должны быть оговорены в миетфертраг. У нас например стоит, что мелкий ремонт до 100 евро (кран поменять, выключатель новый или что другое) платить должны мы сами, а то что свыше 100 евро- перенимает фермиетер.

Наташа Логинова
Вы не совсем правильно информированы вашим фермитером.Судом было вынесен приговор, что сумма на мелкие ремонтые работы не должна составлять 70 евро *в год (извените статья у меня не под рукой, поэтому н емогу вам даже назвать какой суд).Но есть *к примеру веши которые квартиросъёмщики должны ремонтировать.А есть те, что хозяйн.Вот санузел туалета я к сожелению не знаю к чему отнести.Знаю что арматуру раковины к примеру должен ремонтировать хозяйн.Посему и вопрос тут.У нас в Миетфертраге обговоренна сумма в 50 евро.

у нас в Миетфертраг стоит , что сумма Bagatelschaden не должна превышать 5, 5% от *Jahresnettomiete. ( если как говорите Вы *по решению суда- я не против, знать бы это точно. *Тоже не хочется платить больше, чем установлено)

про Beseitigen von Verstopfungen in Spulen, WC, Waschbecken- тоже написано- олачивает Миетер. А вот про замену санузла, что то тоже ничего не нашла- кто? и что?

Жаль.И адвокатов тут нет вроде.Не помогут.Очень жаль.

Mietrecht - Abwasser: Wenn aus der Toilette und der Badewanne wegen defekter Installation Fakalien austreten, berechtigt dies zu einer Mietkurzung in Hohe von 38% (AG Gro?-Gerau, Az. 21 C 1336/78, aus WM 1980, S. 128).

Подскажите пожалуйста есть ли какие-то правила начисления Nebenkosten, перелопатила вес интернет, нигде не написано КАК ведутся расчеты... к примеру Grundsteuer считается по м2 или по кол-ву прописанных человек в квартире,? Hausmeister на квартиру или кол-во человек в квартире, наша проблема состоит в том, что я не могу понять как они считают??? у нас квартира 67 м2, 3 комнаты, 4 человека- 2 взрослых, 10 лет ребенок и 3 года ребенок. Нам на Hausmeister насчитали 670 euro, т.е в расчета на 4-ых, Grundsteuer тоже в расчете на 4-ых, разве расчет Grudsteuer идет по кол-ву человек ну и так далее... Kaltmiete 420+ 200 Nebenkosten в месяц, в сумме получается за год Nebenkosten 2400,из них 700-900 уходiт на отопление воду, т.е на нас, все остальное на непонятные мне расходы, и плюс каждый год Nachzahlung 300-400 euro...

и еще должно ли быть написано об в договоре, если нет, то имею ли я право предоставить какие-либо документы, где это поясняется??? *Spasibo!!!

Срочно меняйте квартиру.

***********.ruv.de/de/r_v_ratgeber/bauen_wohnen/geld_recht/4_nebenkosten.jsp

очень странно... разве *Grundsteuer входит в Nebenkosten???:-O (md)

с нас тоже снимали Grundsteuer в Nebenkosten

Was zahlt zu den Nebenkosten? * * * * * * * * * * * *Zu den Nebenkosten gehoren: die Grundsteuer,Wasser, Heizungs- und Warmwasserkosten,Kosten fur den Aufzug,Stra?enreinigung,Mullabfuhr,Entwasserung,Be leuchtung,Schornsteinreinigung,Gartenpflege,Sachve rsicherungen,Haftpflichtversicherungen,Hauswart,Ge meinschaftsantenne oder Breitbandkabelnetz,maschinelle Wascheinrichtungen,Hausreinigung,Ungezieferbekampf ung

что касается договора, в котором написана сумма Kaltmiete и Nebenkosten без пояснения на что именно, просто изначально сумма была 155 евро (Nebenkosten) я сама подняла *сумму до 200 т.к у нас ежегодно был Nachzahlung 300-400 евро, я сама удивляюсь, что раньше не заглядывала в пояснение, я не хочу идти на конфликт с нашим Vermieterom, у нас с ним никогда не было проблем, все вопросы решал быстро, за все время ни одного конфликта, на данный момент не стоит вопрос о другой квартире, все начисления и *дела ведет фирма ISTA, мы от них получаем Nachzahlung, куда мне следует обратится в первую очередь? Спасибо всем за ваши ответы, но меня интересует КАК делаются сами расчеты, что именно я уже знаю и это вопрос спорный, я уже знаю что нас имеют, но мне как-то это доказать надо, нам Betriebskosten считают на 4-ых, просто уже смешно начислять Hausmeisterkosten в расчете на 4-ых, общая сумма 2520 евро из которой нам начислили 670 евро... наглость, но мне надо это как-то доказать...

Сколько семей в вашем доме?

у нас 4-е квартиры по 67 м2, и на Дах 4-е студии ( тип однокомнатной совмещенной )