А мы брали в 2007,но тогда цинзы были 4,7...,если бы в кризис было бы выгоднее,все банки снизили ставки...

Надя, а зачем мне их автомат? Это же я у них деньги взяла:-D Я описала просто ситуацию, на что надо обращать внимания.И ни за какой банк не агитирую, и не отговариваю.У Вас так.Прекрасно!.А у нас было так.(F)

МЫ ТОЖЕ БУДЕМ КРЕДИТ В ДИБЕ БРАТЬ.У НИХ САМЫЙ ЛУЧШИЙ АНГЕБОТ.

ДЕВОЧКИ!!!!!!!У НАС КОШМАР.СЕМЬ ПЯТНИЦ НА НЕДЕЛЕ))))))))))ВЧЕРА ПОЗВОНИЛА МАКЛЕРША И СКАЗАЛА ЧТО ХОЗЯЕВА ЕЩЁ 10 ТЫС СКИДЫВАЮТ НА ДОМ КОТОРЫЙ МЫ ХОТЕЛИ.МОЙ МУЖ ВСЁ СОГЛАСИЛСЯ.ТЕПЕРЬ ПРОБЛЕМА В ТОМ ЧТО АНТРАГ НА OFFENTLICHE MITTEL БУДЕТ ОБРАБАТЫВАТЬСЯ ОЧЕНЬ ДОЛГО.ПОТОМУЧТО В NRW BANK ЛЕМИН ИСЧЕРПАН И НАДО ЖДАТЬ:'( :'( :'( :'( :'( :'( :'( :'( :'( РАЗВЕ ХОЗЯИН НА ТАКОЕ ПОЙДЁТ???????

ОЙ ХОТЕЛА НАПИСАТЬ ЛЕМИТ ИСЧЕРПАН))))))))

Надежда, пока не купите/постоите дом, у вас и восемь пятниц на недели будет. пока всё обдумаете, решите и решитесь... это долгий процесс. не на неделю.. это нормально. всё таки деньги большие.
кстати, почему такие высокие проценты?? я за 4 и разговаривать не хотела.. многие банки намного ниже давали.. может уже вверх поползли и нам повезло?

За последние последние шесть месяцев проценты поднялись более чем на один %, см график: ***********.interhyp.de/interhyp/servlet/interhyp?_rwc=style%3Db2c

***********.interhyp.de/interhyp/servlet/interhyp?_rwc=style%3Db2c

МИХАИЛ!!!!!!!ССЫЛКА НЕ ИДЁТ.НО ПРО ПРОЦЕНТЫ Я ДАВНО УЖЕ ТОЖЕ ОБРАТИЛА ВНИАНИЕ.У НАС ОДНИ СОСЕДИ КВАРТИРУ КУПИЛИ ВЕСНОЙ В ТОМ ГОДУ ИЛИ ЛЕТОМ У НИХ БЫЛ 3,9 В ШПАРКАССЕ А ДРУГИЕ СОСЕДИ НЕДЕЛЮ НАЗАД ВЗЯЛИ У НИХ УЖЕ ПОЧТИ 4,9 РАЗНИЦА ОГРОМНАЯ ПО ДЕНЬГАМ ПОЛУЧАЕТСЯ!!!!!!!!(hu) (hu) (hu) (hu)

не всегда Offentliche Mitteln выгоднее ocoбенно если у вас естъ стартовый капитал... спросите своего бератера в банке. например KfW *тоже не каждому оптимальмое предложение- одно хорошо гарантираванны тут дольше сроки и тилгунгплан а вот % у них не маленькие.

МЫ ВЧЕРА НИНА ЕЗДИЛИ.ФИНАНСИСТКА НАМ ВСЁ ПОСЧИТАЛА С

Offentliche Mitteln НАМ НА 100 ЕВРО ДЕШЕВЛЕ БУДЕТ ПЛАТИТЬ В МЕСЯЦ.МЫ РЕШИЛИ КОРОЧЕ ЕСЛИ ХОЗЯЕВА СОГЛАСЯТСЯ ЖДАТЬ КОГДА НАМ ВЫПЛАТЯТ

Offentliche Mitteln

ТОГДА ВОЗМЁМ А ТАК НЕТ.ПОТОМУ ЧТО НАМ НА РЕМОНТ ЕЩЁ 20 ТЫС НАДО((((((((((

Надежда, на 100 евро в месяц дешевле, а какую сумму вы в конце выплатите - тоже предусмотрели?? иногда 100 евро больше заплатишь, зато за 10-15 лет 10-30тыс. сэкономишь. тут считать и считать надо. не всё золото, что блястит.

А ВОТ ЭТОГО ЛЮДОЧКА Я НЕ ЗНАЮ))))))))))))))А ЧТО РЕАЛЬНО БЕЗ

Offentliche Mitteln МОЖЕТ БЫТЬ ЛУЧШЕ?

хотя я смотрю, вы своё отношение начинаете потихоньку менять. начинаете более рассудительнее смотреть на вещи. (Y)
ну, ничего, всё ещё придёт со временем. очень трудно в первое время klaren und kuhlen kopf bewahren.;-)

ЭТО ТОЧНО)))))))))))

всё может быть. это считать (самому!!! а не финансисту) надо. ничего против Finanzberater не имею. но иногда они такие.... eingefahren.. не совсем обективно судят. это как банк- их научили так. нужно по другому "опаньки - здрасьте.. и так можно? ". а вам не можно- вам нужно все варианты просчитать.

В Дибе МОЖНО 2 раза *менять мес. нагрузку, увеличить тильгунг до 10%, или уменьшить до1%.КОРОЧЕ ЭТО ОЧЕНЬ УДОБНО ЛЮД.У МЕНЯ СЧАС У МУЖА ПРОБЛЕМЫ СО ЗДОРОВЬЕМ ПОЛОЖИЛИ В БОЛЬНИЦУ.ТАК ЧТО ЛЮДОЧКА МОЖЕТ ВООБЩЕ ТЕПЕРЬ НИЧЕГО НАМ НЕ ПОНАДОБИТСЯ:'( :'( :'( :'(

Надя, финанцбератер это такое дело, здесь как в поговорке - доверяй да проверяй.
Сходите или позвоните сами в банк и спросите про ваш случай : дом продаётся сейчас, а Offentliche Mitteln будут только через месяцы, что можно в этой ситуации сделать
так же спросите про Finanzierungsplan с Offentliche Mitteln *и без. И считайте что выгодно.
И не торопитесь и не растраивайтесь если с домом сейчас не получится, он не первый и не последний . *Мы например 3 года искали. Мои родители наверное сотни домов пересмотрели. И всякое было, был очень хороший дом, но другие были быстрее, был другой где уже даже согласились, но потом опятъ отказались.

Gute Besserung fur Ihren Mann!

Привильно Ирэна пишет. ещё найдёте который понравится на 100%.
Мужу скорейшего выздоровления!

СПАСИБО ДЕВОЧКИ!!!!!!!!!НА ДУШЕ ПРЯМ ЛЕГЧЕ СТАЛО.ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НУ ЕГО В БАНЮ ЭТОТ ДОМ.НЕ ПОЛУЧИТСЯ ТАК НЕ ПОЛУЧИТСЯ.ДЕВОЧКИ САМОЙ ХОДИТЬ ПО БАНКАМ ПРОБЛЕМАТИЧНО.Я ПЛОХО ПО НЕМЕЦКИ ГОВОРЮ.А ФИНАНСИСТКА МОЯ ОЧЕНЬ БЛИЗКАЯ ПОДРУГА.Я ЕЙ ОЧЕНЬ ДОВЕРЯЮ.ОНА ВИДНО СТАРАЕТСЯ САМА ИЗО ВСЕХ СИЛ ЧТО БЫ ПОДОБРАТЬ НАМ САМЫЙ ЛУЧШИЙ ФИНАНСИРУНГ.ОНА ВЧЕРА И ТАК И СЯК И ПО ВСЯКОМУ НАМ СЧИТАЛА.НО ВОТ РЕШИЛИ ЧТО ТАК БУДЕТ ЛУЧШЕ ВСЕГО.

Ирина: Если они сами в доме жили то не надо им ни чего декларировать в ФА, если же сдавали хоть часть дома под аренду, то на эту часть есть срок в 10 лет если они построили дом после 1996 года.
Люда. Лидиа и Ирэна вы просто класс!!!! Наденька советы супер не терейте времени и считайте!!! это ваши деньги

Девочки, всем доброго вечера. Полностью с Ниной согласна, советы. класс! Мы сами почти в такой ситуации, как и Надя. И мы решили дальше искать, сейчас столько домов на рынке недвижимости. Так что лучше всё хорошо "взвести", и не торопитесь с решением. Надо всё очень хорошо посчитать. У нас Eigenkapital есть и работаем оба- но всё равно решили ещё не торопиться. Покупка можно сказать на всю жизнь!!! Желаю вам удачи.

Ирина, нет, такого я не слышала. У меня подруга работает маклером, у неё ещё никогда не было проблем дома продать, скорее проблемы дома на продажу найти. Просто люди хотят без маклера купить, что пару тысяч сьэкономить. Если дом в хорошом состянии и в хорошом месте, то его и с маклером можно быстро продать.
вашей поруге как то надо определить стоимость дома - гутахтер стоит х% (не знаю уже точно) от стоимости дома. Потом надо обьявления давать, с покупателями возится. Всё это перенемает маклер.
Надо все за и против взвесить.

ДЕВЧАТА!!!!!!!!!!В ОБЩЕМ ХОЗЯИН ОТКАЗАЛСЯ ЖДАТЬ КОГДА ПРИЙДЁТ ОТВЕТ НА ОФЕНТЛИХЕ МИТЭЛЬ.МУЖ СЪЕЗДИЛ СЕГОДНЯ ЕЩЁ РАЗ.И РЕШИЛ ЧТО НАДО БРАТЬ.РЕШИЛ ЧЕРЕЗ ДИБУ БРАТЬ КОРОЧЕ ПЛЮС ЕЩЁ 20 ТЫС НА МОДЕРНИЗИРУНГ.

ОЙ ДЕВЧАТА ТУТ ТАКОЕ ДЕЛО ОПЯТЬ!!!!!!ПОСОВЕТУЙТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ!!!!!В ПОНЕДЕЛЬНИК ЗВОНИТ МАКЛЕРША.ТАК И ТАК Я УЕЗЖАЮ В ОТПУСК НА 2 НЕДЕЛИ ТОЛЬКО 28 ПРИЕДУ И К НОТАРУ СООТВЕТСТВЕННО ЕЩЁ ЧЕРЕЗ НЕДЕЛЮ.ВЧЕРА ЗВОНИТ И ГОВОРИТ.ВЫ ЗНАЕТЕ А МЫ ЭТОТ ДОМ ИЗ ИНТЕРНЕТА НЕ УБИРАЛИ И НАШЛИСЬ ЛЮДИ КОТОРЫЕ И ЗА 125 ПРИЙДУТ СМОТРЕТЬ ЕГО.ЕСЛИ ИМ ПОНРАВИТСЯ МЫ ПРОДАДИМ ИМ.(ХОТЯ KAUFVERTRAG ENTWURF У НАС НА РУКАХ)НУ ГОВОРИТ ВЫ ЕСЛИ УСПЕЕТЕ В ТЕЧЕНИИ 3 Х ДНЕЙ СКОРЕЕ К НОТАРУ СХОДИТЬ ТОГДА ОН ВАМ ДОСТАНЕТСЯ.А МЫ ЕЩЁ С ФИНАНСИРУНГОМ НЕ ОПРЕДЕЛИЛИСЬ У НАС ИЗ ЗА КРЕДИТА НА МАШИНУ МНОГО ОТКАЗОМ С БАНКОВ.НУ И КОРОЧЕ МУЖ ВООБЩЕ РАСТРОИЛСЯ.А Я ДУМАЮ ЧТО ОНА ЭТО ВСЁ ВРЁТ!!!!!!ТО В ОТПУСК УЕЗЖАЕТ ТО УЖЕ НЕ УЕЗЖАЕТ???))))

да, Надюх, не стоит расстраиваться. маклер пытается просто на вас давить. "...покупайте быстрее и всё..." глупости. кто первый деньги им принесёт, тому они дом и продадут. другая семья тоже сломя голову без финансирования у нотара ничего подписывать не будет.
кстати, вы учли, что маклеру тоже сумму "х" заплатить надо будет? + оформление итд итп..
тоесть стоимость дома + оформлениет (кидайте 10тыс на это) + ремонт.
будет оформление меньше стоить, супер, но больше уж точно не будет.

ОЙ ЛЮДОЧКА НЕ ЗНАЮ ДАЖЕ ЧТО И ДЕЛАТЬ УЖЕ.МУЖ НА НЕЁ ВООБЩЕ РАЗОЗЛИЛСЯ .СЕГОДНЯ ОНА ЕМУ ПОЗВОНИТ ОН СКАЗАЛ СКАЖЕТ ЕЙ .ЕСЛИ ЗА 100 ОТДАТИТЕ ВОЗМЁМ.ЕСЛИ НЕТ ТО ИДИ КУДА ПОДАЛЬШЕ.КАК С ДЕТЬМИ С НАМИ ЛЮД ОНА .МЕНЯ АЖ БЕСИТ.ПУГАЕТ КОГО ТО НАС!!!!!!!!!!ЕСЛИ БЫ ТАКАЯ ТАМ ОЧЕРЕДЬ БЫЛА НА ЭТОТ ДОМ.ЧТО Ж ОН ДО НАС ТО В ИНТЕРНЕТЕ 2 МЕСЯЦА СТОЯЛ.

да он и ещё 4 простоит. просто они вас "на подогреве" держат. чтоб вы нервничали и быстрее подписали.
а если вам кредит не дают (даже на 100тыс.) как вы подписывать будете? это инзольвенцприговор чистой воды...

нам диба ЛЮД НЕ ДАЁТ.А ШПАРКАССА ДАЁТ.ПРОСТО В ДИБЕ НАМНОГО ЛУЧШЕ БЫ БЫЛО.МОЖЕТ ЕСЛИ ЕЩЁ 15 ТЫС СКИНУТ МОЖЕТ И ДИБА ДАСТ!!!!!!!!НЕЗНАЮ КОРОЧЕ ЛЮД.И ДОМ ЭТОТ ЖАЛКО И ТАК СЛОМЯ О ГОЛОВУ НЕ ХОЧУ НИЧЕГО ДЕЛАТЬ С ГОРЯЧЕЙ ГОЛОВОЙ.

Надя, вы только не торопитесь. Сначала с банками всё решите, а потом только к нотару идите.
А то что маклерша вас торопит - это у неё работа такая, не слушайте её. Ну а если и правда у них там новый покупатель появился - не растраивайтесь. Найдёте ещё одни дом и даже лучше. Поверьте мне, я через всё это уже прошла. ;-)

да я вот мужу тоже об этом говорю.а он так растроился!!!!!!!!говорит я уже столько напланировал с этим домом!!!!!!!вообще весь вечер загруженный ходил.я его и так и сяк!!!!!!!!ночь не спал и на работу счас звонила всё равно так и не успокоился!!!!!!!!я ему тоже говорю пока с банка нет цузагэ ни о каком нотаре и речи нет.Ирэна а маклерша может вообще это всё выдумать?????????)))))))))

Надя, это ихний трик людей поторопить. *Наша, когда мы дом покупали, тоже пыталась нас другими покупателями припугнуть , только моя мама (родители сначала этот дом смотрели) сразу ей сказала, что мы не торопимся и если не этот дом купим, так другой. А я когда этот дом пошла смотреть, взяла свою подругу-маклершу. И тогда продавец нас больше не торопил.
А ваша видит, что ваш муж загорелся вот и пытается на вас подавить.

СПАСИБО ИРЭНА!!!!!БОЛЬШОЕ ЗА ВАШУ ОЗЫВЧИВОСТЬ.МЫ В ГЕРМАНИИ НЕ ТАК ДАВНО С ТАКИМ ВООБЩЕ НИ КОГДА НЕ СТАЛКИВАЛИСЬ.И НЕ ЗНАЕМ КАК СЕБЯ ВЕСТИ.ТАК ЧТО КОРОЧЕ ПОСТУПИМ КАК РЕШИЛИ.ИЛИ ОНИ ЕГО ЗА 100 ОТДАЮТ ИЛИ ДОСВИДАНЬЯ!!!!!!!ХОТЯ БОЮСЬ ЧТО ЗА 100 НЕ ОТДАДУТ(hu) (hu) (hu)

Nadejda, habe sehr schlechte Erfahrungen mit der Diba-Bank. Wurde keinem empfehlen. Es gibt keinen festen Ansprechpartner. Alles muss man per Post machen oder telefonisch. Wenn man Frage hat oder Abweichungen von der Standard-Situation (steht etwas im Vertrag) ist das ganze zu stressig! Jetzt *hat sich alles soweit erledigt, den Kredit bekommen, zahle schon aus, aber habe bei der Diba sehr viele unangenahme Momente erlebt!!

спасибо ЕЛЕНА !!!!Я НЕ ЗНАЮ НАША ФИНАНСИСТКА СОТРУДНИЧАЕТ СО МНОГИМИ БАНКАМИ.НО ГОВОРИТ ЧТО ДИБА ЛУЧШИЙ БАНК.НЕ ЗНАЮ??????