u nas takaja situazija sluzilasj.
ja napisala kundigung zu miete i otoslala per einschreiben.
2,5 monate spater rufft mich Vermieter an und sagt:"FR.Klein ich habe gehort ihre wohnung steht leer!" ich:" naturlich"er:" wieso kundigen sie die nicht?"
ich dachte ich hor nicht richtig. also problemma w tom zto on Kundigung ne poluzil aber der zettel von Einschreiben habe ich. was sollen wir jetzt machen??? wer hat recht??? wenn er wirklich die kundigung nicht erhallten hat, sollen wir noch mal 3 mocnate zahlen ode4r wie????
danke im vorraus

Людмила Смаль, обратитесь в Арге 2 чтобы они переняли Ваш н Nachzahlung

Nachzahlung von ARGE 2 wird nicht ganz ubernommen, nur ein Teil von Heizkosten.

LiDoe4kA a u was ostalas Kopie ot Kundigung na rukah? Und einfach mal bei der Post nachfragen, ob dieser Brief zugestellt war und wann.

Виктор и Вика (Миллер) Мозер
Это неверно. Если Вы исправно переводили деньги от Арбайтсамта, они должны оплатить Вам Nachzahlung

U nas bilo takoe sowsem nedawno, tak nam i skasali. Von 237 EUR Nachzahlung wurde 63 EUR ubernommen. I taksche u mnogih drugih bilo. Glawnoe tuda obratitsja, a oni tam usche poschitajut sami po swoej tablize.

А Вы уверены что Вам и Вашим знакомым все правильно начислили?

Nein bin ich eigentlich nicht, wir haben aber auch eine Tabelle, wie das ganze zusammen gerechnet wurde. Daher denke ich muss es richtig sein.

пролистала все 62 страницы тем и думаю, что эта тема самая подходящая к вопросу который хотелось бы задать,но сначала небольшое предисловие:Я снимаю квартиру с двумя детьми/16л и 3г/и сегодня у нас снимали показания счётчиков на холод. воду,горяч. воду и отопление.Обнаружилось,что у нас не работает счётчик-отопления,возможно с прошлого года ,так как в прошлом году счётчик меняли и больше никто не приходил и не проверял до сегодняшнего дня, да и мы сами туда не заглыдывали,ведь за пять лет что живём никаких проблем не было.Я спросила что же теперь делать с перерасчётом,человек который был у нас сказал ,что к этому он отношения не имеет,а нам пришлют извещение когда смогут снова приийти и поставить новый счётчик на отопление.Вот и возник у меня вопрос:КАК ЖЕ НАМ ТЕПЕРЬ ПОСЧИТАЮТ РАСХОД ОТОПЛЕНИЯ?
ведь когда младший был меньше ,мы включали отопление в 2 жилых комнатах и в ванной комнате-только перед купание ребёнка,а за прошедший год только в 2 жилых комнатах.

Его адвокат очень сильный ,нас в суд ни кто не приглашал ,принелось все решение без нас в ближайшей деревеньки,мы передали во фрайбург дело.У нас будет четвертый ребенок и у меня на нервной почве сильные головные боли и стресс аллерги на руках и ногах (есть все справки и просьбы врачей отложить процесс новый до рождения ребенка на что он не хочет ждать следующего процесса и требует возмещения своих затрат и если мы не будем платить ,то они орестуют имущество. Кауцион 1200 мы предлогали ему оставить себе чтобы договорится по мирному ,но ему этого мало.
И уж конечно если бы были деньги то лучше бы заплатить ,нервы дороже,но раз их нет то посоветуйте ,что делать.Заранее спасибо!Семья Вахман!

Вообщем мы решили начать строить дом и нам казалось что это грандиозное основание для кундигунга,фермитору за 5 мес до этого все обьяснили,за три мес он подписал ,что кундигунг ПРИНЯЛ , мы все побелили и покрасили (есть фото все сияет) ,ровно через три мес после подписания мы переехали почти на бауштелли ,но это была свобода!Квартиру он не хотел принимать обьяснив это ,что за три мес которые мы ему дали он не нашел митеров и ему придется делать капитальный ремонт еще три мес на кухне ложить флизы ,так как старому линолиуму уже 10 лет ,он взял у нас по комплекту ключей и начал делать капитальный ремонт на кухни обдирать все стены и пол (есть фото этого ужаса)делал ремонт три мес как и предупреждал и написал рехнунг на оплату этих месяцев когда мы уже там не жили ,мы не оплатили пощитав раз территорию эту занимал он для своего ремонта.Но он подал на нас в суд за то чтобы мы заплатили за эти три мес в которые он делал ремонт ,оплатили его адвоката и т.д .

В феврале 2007 заехали наконецто в нормальные условия,но не долго радовались . Наш фермитор пенсионер в прекрасном здоровии и духе начал нас медленно донимать ,жил он за стенкой . Шумных компаний мы не имеем ,а потом и самые спокойные друзья и родственники перестали приезжать ,лучше говорят вы к нам ,чем быть под его постоянным присмотром ,приходил к нам когда захочет и проходил куда хочет.Пристовал к детям не так прошли ,не так посмотрели,разувайтесь в подьезде внизу ,а по леснице босиком. Мы так терпели не ругались, не спорили. Пока наш старший сын не сказал ,что он так жить не может ,ему 16 лет . Мы стали думать что делать и как сьехать.Ведь до нас у людей была таже проблема и квартиру они пришли сдавать со своим адвокатом.Но мы думали у нас все обойдется ,да и подписано было все,да и жить где то надо.

Хочу поделится своим мексиканским сериалом и заранее благодарю за помошь-советом!
Мы приехали в Германию в 2005 году.В 2007 году моему мужу помог найти хорошую работу наш друг,но нам потребовался переезд в 300 км ,на прежнем месте за три месяца предупредили и выехали ,но на новом месте все оказалось с квартирой сложнее ,нашли квартиру только с договором проживания до 2011 года и то нам пришлось ждать ее один мес пока не выедут старые митеры и мы жили мес на крыше гаража у нашего же фермитора всей семьей 5 человек.

Irina: Vas v sud voobsche ne priglashali??? takogo bytj ne moget. K kakomu chislu vermieter prinjal kundigung? kapitaljnyj remot on ne mog delatj bez vashego soglasija, esli vy v eto vremja byli kvartirosjemschikami. dazhese esli vy podpisali soglasije, to u vas estj pravo na ogromnyj minderung. Poka nichego ne platite i STROCHNO K ADVOKATU!!

Ирина меня тоже смущает то, что хозяин квартиры как Вы внизу написали кюндигунг принял а также и ремонт. А что Вы при пересдачи квартиры не делали список (Abnahmeprotokoll) в котором должно было быть указано, что в квартире всё в порядке или же какие недостатки и что их Вам устранить нужно.? Приглашение в суд должно было в любом случае прийти, есть случаи когда суд принимает решение не приглашая Вас в суд, но в любом случае иск (Klage oder Mahnbescheid) хозяина квартиры Вам должны были по почте с уведомлением доставить и Вы имели возможность в течении двух недель на этот иск отреогировать. Идите к адвокату, сами думаю Вы не сможете свои права отстаять

Оксана большое спасибо ,вселили уверенность!
Нас в суд вообще не вызывали ,уже пришло только решение по почте ,какой фермитор несчастный как пострадал от нас и что мы должны ему .Мне тоже странно .Всему виной наше плохое знание немецкого ,за 4 года не успели хорошо выучить ,поэтому некоторые умники не упускают возможности вытереть ноги .К счастью мир не без добрых людей!
Согласия на ремонт мы не давали.Адвокат у нас есть она пишет ,что он не имел права делать ремонт ,а он пишет ,что он зделал ремонт для нашего же блага ,чтоб найти новых митеров.Вот такой добрый дядя!

Лида спасибо!!!
Кундигунг он подписал,что принял ,а теперь пишет он его только получил ,а выехать не разрешал и что с этим делать я не знаю.Адвокат его выворачивается как может и пока удачно.Но все таки они боятся пересмотрения дела и поэтому хотят от решения первого суда побыстрее получить деньги.

Ирина я как поняла Вы подали на перерешиние в высший суд (in die Berufung gegangen???) если этот так, то хозяин квартиры может с Вас деньги только в том случае сейчас уже получить, если он сам в суду или же обязаность банка заплотит определлённую сумму (обычно 110% от той суммы, которую Вы ему должны заплотить) (Sicherheitsleistung) и если Вы ему заплотите а во втором суде дело выиграете, то он Вам будет обязан Вами заплоченые деньги назад вернуть. Если у Вас уже есть адвокат то уже полегче, а что адвокат говорит на то, что Вы не приглашения и вообще ничего от суда не получали???

Лида я немного не поняла как это если он сам в суду или же обязаность банка заплотит определлённую сумму
Адвокат почти не берет трубку ,сильно занята ,мы пишим письмо ей факсуем и у нее почта тоже приходит ,она отвечает и такой вопрос мы даже не задавали почему нас не пригласили.
А русского адвоката по близасти не нашли,жаль было бы легче в общении.Первый раз судемся потом русского найдем:-D ,советуйте хорошего(Y)
Кундигунг подписан 30.06.08 выехали к 1 октября.
Но он пишет ,что не разрешал ,а просто подписал,что его получил.(md) оооо

Ну так это и есть -подтверждение Kundigung, его подпись!! Подписал, что получил, и всё..3 месяца Kundigungfrist..В принципе, его и подпись особо не нужна (но желательна)была, если бы Вы письмо заказным отправили...Читаю, читаю..Ничего не понимаю...А какое ещё РАЗРЕШЕНИЕ он должен был дать? Слово-то такое..Как будто Вы у него в рабстве...

Ирина,смешно до слез в рабстве уже 1 год,уже дом достроили,толькокеллер внутреннии работы остались ,жить бы да радоваться .Тежеловатоматериально,но это ерунда посравнению с этими проблемами . (md)
Сильный адвокат вот что я поняла еще написал ,что и подавать кундигунгне имели права так как до 2011 года договор.И несчастный фермиторпришлось на ремонт затратится и т.д:'( :-Dодним словом сериал,посмотрим ,что наша адвокат напишет,но папка полная,а воз и ныне там!

Ach so.Пардон, про договор до 2011 года просмотрела..Тогда нужно было полюбовно договариваться, то есть Nachmieter искать..Что написано пером.....других вариантов нет, насколько я знаю.Пусть меня поправят, если не права.

Да ,живем здесь недавно оттого и странные отношения .Все понимаете не так как в России,сама себя не узнаю ,языковой барьер проходим ,срок адаптации не прошел еще всего 4 года будет как здесь ,а уже суд не по себе как то.Еще трое детей ,будет четвертый(Y) работа,муж:-D ,в доме внутри все сами делаем ,письма переводим со словарем ,звоним адвокату своему многое не можем понять .Оттого и странности ,надеемся со временем пройдут частично.:-D

Да ,Ирина ,вот подписали приговор.А что кундигунг подписал фермитор не считается ,да?:-(

А что было написано-то в Kundigung? К какому числу и месяцу ? Как я уже сказала, не обратила внимание, что у Вас Vertrag до 2011 года, это всё и осложнило..Неправильной инфы не хотелось бы распространять.Может, кто-нибудь более компетентный откликнется..Потерпите.

Sehr geehrte Herr Rub,
da wir eigenes Haus bauen und 1.Oktober umziehen wollen,kundigen wir zum 1.Oktober unsere Mietverhaltniss.
Wir bitten Sie das Verstandnis.
Mit freundlichen Gru?en
Bachmann
Obige Kundigung heute,am 30.06.2008.
Erich Rub

Спасибо ,Ирина(F) (F) (F) !
Буду ждать!

Irina, Dogovora na opredelennoe vremja -befristet-vozmozhny. tam drugije pravila, chem v sluchaje unbefristet. no srok dejstvija takih dogovorov ogranichen zakonom. Kogda Vertrag nachalsja? Naschet suda. vozmozhno bumagi i priglashenije iz suda prihodili advokatu Vashemu, esli on u vas k tomu vremeni byl. On dolzhen byl vam vyslatj kopiju.

"Договор до 2011 года не имеет ровно никакого значения. "
верно Александр, прошли те времена,когда были такие договора, сейчас уже не имеют силу такие формулировки(v)

Оксана, договор был подписан 01.03.2008, до 28.02.2011,а кундигунг такой может принятся во внимание или он не чего не значит ,его адвокат пишет ,что кундигунг мы не имели права писать и ,что фермитор просто принял кундигунг ,но не разрешал выезжать.(md)
Но он же сразу после нашего отьезда делал там ремонт,октябрь ,ноябрь и декабрь ,пишет ,что ради нашего же блага ,чтоб быстрее найти митеров.



Sehr geehrte Herr Rub,
da wir eigenes Haus bauen und 1.Oktober umziehen wollen,kundigen wir zum 1.Oktober unsere Mietverhaltniss.
Wir bitten Sie das Verstandnis.
Mit freundlichen Gru?en
Bachmann
Obige Kundigung heute,am 30.06.2008 erhalten.
Erich Rub

Kto snaet,napischite poschalyusta,,,
esli sjeschaeschj s kwartiri,nyschno li delatj remont,ztob polyzitj kauktion nasad???????

**С+В+Е+Т+А** !!!!Для начала посмотрите, что у Вас написано по этому поводу в Mietvertrag, под которым Вы подписывались снимая данную квартиру. От этого и плясать нужно.:-)

<SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: #24282c; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: Arial">Sweta,
Sie mussen nicht renovieren. Auch dann nicht, wenn in Ihrem Mietvertrag etwas anderes bestimmt ist wie z. B. "Die Wohnung wird neu renoviert ubergeben und muss bei Auszug im selben Zustand zuruckgegeben werden."
<SPAN style="FONT-SIZE: 7pt; COLOR: #24282c; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: Arial"> <SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: #24282c; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: Arial">Die Klausel ist unwirksam.

Sweta,
Sie mussen nicht renovieren. Auch dann nicht, wenn in Ihrem Mietvertrag etwas anderes bestimmt ist, wie z. B. "Die Wohnung wird neu renoviert ubergeben und muss bei Auszug im selben Zustand zuruckgegeben werden." Diese Klausel ist unwirksam.

Der BGH hat entschieden: Eine Regelung in einem vom Vermieter verwandten Formularmietvertrag uber Wohnraum, nach welcher der Mieter verpflichtet ist die Mietraume bei Beendigung des Mietverhaltnisses unabhangig vom Zeitpunkt der Vornahme der letzten Schonheitsreparaturen renoviert zu ubergen, ist wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam (BGH, VIII ZR 308/02).

Brauche Meinung!
Wir sind seid 31.01.09 aus alte Wohnung ausgezogen im Juni 2009 haben Brief von Rechtsanwalt bekommen das wir durch unsere Haftpflichtversicherung die Schadenkosten ubernehmen sollen.
Die alte Wohnung stand seid 31.01.09 Leer, ab Juni sind neu Leute eingezogen und wurde festgestellt das Abflu? in der Kuche verstopft ist. Wurde naturlich Reinigungsfirma geholt und die Rohre sauber gemacht, der alte Vermieter will das wir die Kosten ubernehmen. Es wurde eingeblich in der Kuche die Fett und Ol in Abfluss reigegossen, deswegen Kamm die Verstopfung.
Diese Probleme mit Verstopfungen hat dieses Haus schon seit mehreren Jahren, auch noch bevor wir da uberhaupt eingezogen sind. Und wurde noch nie eine Firma beauftragt die Rohre sauber zumachen und jetzt auf einmal hat ja gut gepasst die Kosten auf uns zuschmei?en.
Wer hat schon solche Probleme gehabt oder kann uns eine Meinung sagen. Danke.

Вячеслав Слободчиков,...
Sie sind doch aus der Wohnung bereits im Januar 09 ausgezogen? Wie erfolgte die Wohnungsubergabe? Haben Sie einen Wohnungsubergabe-/ubernahmeprotokoll??? Wenn ja, dann mussen in diesem Protokoll auch alle Beschadigungen bzw. Mangel aufgelistet sein, wenn in dem Protokoll nichts derartiges steht und die Wohnung von Ihnen als mangelfrei ubernommen wurde, dann haften Sie auch fur nichts mehr. Au?erdem hatte der Vermieter Sie erst auffordern mussen, den angeblichen Mangel selbst zu beseitigen bzw. Ihnen die Chance geben, die dafur geeignete Firma zu beauftragen. Meiner Meinung nach hat der Eigentumer dies versaumt.
Vielleicht au?ert jemand anderes noch seine Meinung.

Hallo! Lida
Nein wir haben kein Ubergabeprotokoll, Vermieter ist gekommen hat die Wohnung angeschaut war alles ok, wir haben Schlusselabgegeben und das was.
Au?erdem, als wir da noch gewohnt haben ich meine kurz bevor wir ausgezogen sind, war keine Verstopfung da.

Hallo Вячеслав,
das war der Fehler, dass es kein Ubergabeprotokoll aufgesetzt wurde. Ich wurde entweder zum Mieterschutzverein gehen und mir dort helfen lassen, oder falls Sie eine Rechtsschutzversicherung haben direkt zum Anwalt gehen. Sie konnen vorerst bei Rechtsschutzversicherung anrufen und klaren, ob diese Leistung von denen ubernommen wird und eventuell konnen Sie mit dortigen Rechtsanwalt die Sache direkt klaren bzw. sich beraten lassen. Falls Sie nur schriftliche Aufforderung zur Zahlung vom Vermieter bekommen haben dann wurde ich ihm schriftlich antworten, dass bei Schlusselubergabe keine Mangel von ihm festgestellt wurden und dass er Sie vor der Auftragung der Firma zur Mangelbeseitigung erst davon in Kenntnis setzen musste und Ihnen die Moglichkeit zur Mangelbeseitigung geben sollte. Ich denke, der Weg zum Anwalt bleibt Ihnen nicht erspart.

подскажите пожалуйста сколько должна быть варммите в крайсе касселя,чтобы АА её оплачивал. муж студент,я в декрете. живём в 2-шке,60 квадратов. становится тесно и планируем второго ребёнка. хотелось бы поменять квартиру и ещё в связи с тем что я уже устала каждый год бороться с шимелем. в общем квартира неудачная. или возможно есть страница где можно посмотреть всю информацию.

Ольга *Свинцова (Sc...
На счёт квартиры: на 4 положено
Площадь 90метров,
КМ 335евро
НК 90 евро
Хайц.К. 73,80 евро
Варм 498,80
Авообще какой бюратор в АА у них. У нас бюраторин молодец. Она сама намвсё объясняет. Мы когда решили поменять квартиру, у неё даже неспрашивали, поставили в известность и всё. Причём плата за квартирупривышает положенную на приличную сумму. А бюратор сказала, что раз мыоба( я и мой муж) согласны эту сумму платить за квартиру со своегодохода, то это наша проблема. Муж у меня работает, а я пока с детьмидома( доплачивает АА).
28.10.2009 21:14