ja wizhu nekotorye ljudi sdes- sabyli o chem rech sdes- idet , kakaj tema podnjata sdes-

(md) Владимир, здесь уже 4 дня как тихо, а вы опять начали.

da mne by resul-tat temy uwidet- , chem delo to konchilos-

Люди! С ума сойти! В ответ на мое письмо получила от адвоката фермитеров Fristlose Kundigung- Он пишет, чтобы мы к 31 мая освободили квартиру. Вот это да! Что же делать? Брать адвоката? Но у нас нет страховки! Обратиться в полицию с заявлением на хозяина, что он делает "липовые" счета?

Елена, берите адвоката.

Oder gehen zu Mieterschutzbund. Wie haben die eigentlich die fristlose Kundigung begrundet?

Елена Ванарс !
Ваш хозяин к сожалению оказался не "простым орешком",раз вы от него сразу получили Kundigung на освобождение квартиры,с учётом ваших предыдущих протестов оплачивать счета Nebenkosten, на уровне всех остальных жильцов дома.
Обращение в полицию или к адвокатам , вам к сожалению не принесут положительного результата,и авокаты вашего хозяина всегда выиграют ваши протесты или иски в судах !
Данный *результат реакции вашего хозяина возможно было и ожидать,т.е.вым указан конкретный срок и обоснования освобождения съёмной вами квартиры.
Согласно договора на квартиру, любой хозяин вполне имеет право предъяить вам Kundigung ,при вашем несогласии оплачивать текущие *счета за квартиру.
Обращение к адвокатам, вам принесут только дрполнительные материальные счета для оплаты их гонораров,но к сожалению не более того...

Александр, Вы пессимист, я же - *оптимистка. Ваши посты похожи на злорадство. Думаю, не кстати.

Ирэна, так и написали, что мы до сих пор не заплатили за перерасход, наше требование о предъявлении всех квитанций , они проигнорировали.

Пессимист это хорошо информированный оптемист !(F) :-)

elena nicht aufgeben.
wir haben unseren ex-vermieter schon 3mal verklagt. 2 mal gewonnen (schimmel-kaution) und die 3te gerichtsverhandlung ist am 9.06.2010 (nebenkosten). und da haben wir das gesetz auch auf unserer seite.

Только не один суд в Германии, не *правомочен обязать хозяина квартиры отменить свой решение Kundigung,если он сам это *не пожелает сделать !:-)
Помимо этого, необходимо *самостоятельно уплатить судебные расходы и гонорары адвоката,при негативном судебном решении и проигрыше дела !

er kann kundigen wegen eigenbedarf, oder wenn die rechnungen nicht bezahlt werden.
bei elena ist es nicht der fall. sie wird ja bezahlen sobald sie die original-rechnungen gesehen und kontroliert hat. davor muss sie nichts zahlen, wenn er ihr die einsicht verweigert. wird auch jedes gericht so sehen.

Хозяин данной квартиры , имеет *право и обоснованные требования на Kundigung в своей частной собственности !
Не какой суд в мире не сможет обязать *хозяина изменить своё решение,если он сам этого не пожелает сделать !
Другие квартиросъёмшики настоящей квартиры,будут *хозяину оплачивать ежемесячную квартплату на уровне всех остальных жильцов в доме, и при этом не портить ему настроение спорными исками или Widerspruch u.s.w ! :-)

Александр, Вы плохо знаете Законы. К чему повторяться? Лена права.

Более чем хорошо мне известны в отличие от вас,как российские так и немецкие законы !:-)
Пр помощи адвоката любой хозяин в Германии, подведёт * множество законом возможных *обснований, преждевременного расторжения с вами договора о съёме квартиры *!
Это только приведёт к дополнительным стрессам, а главное к дополнительным материальным вашим расходам,т.к. с ваших слов, у вас не имееться и не заключена элементарная *адвокатская страховка !
Хозяин вам только создаст дополнительные нежелательные условия проживания,что вы самостоятельно вынужденны будите съехать с настоящей квартиры !:-)
Не воюйте с мельниуами на уровне Дон-Кихота ! :-)

Убеждён что на весь многофамильный дом из 6-10 или более квартир,вы единственнная не согласны со счетами Nebenkosten *и с увеличением цены за вашу *квартиру !:-) ;-)
Расчёты Nebenkostenn и их обоснования, получает ежегодно каждая семья проживающая на съёмной квартире в Германии,
Вы *безусловно также обязанны, получать ежегодно данные перерасчёты Nebenkosten за вашу квартиру, с учётом её подорожания !

Елена, только из-за Eigenbedarf или из-за неуплаты вам могут kundigen. можно kundigung игнорировать, пусть в суд подаёт, а там и адвоката можно нанять. деньги сэкономите. думаю раньше не стоит или по крайней мере я бы так сделала. удачи, я за Вас прямо болею.
и ещё- Вашему терпению в отношении некоторых "умных" и всезнаек с семидесятью выших образований, подрабатывающих в каких-то забегаловках и по суте своей не состоявшихся людей, сующих везде свой нос и которых уже пару раз вежливо просили отойти в сторонку я просто поражаюсь. мне есть чему у Вас поучиться.

Спасибо, Людмила! (F)
Я сегодня ответила адвокату, что, конечно, понимаю, что хозяину любой ценой хочется меня выжить, поскольку у меня есть против него доказательства, а именно, фальшивые документы, которые он собственноручно изготовлял, с целью наживы, ему за это светит до 10 лет тюрьмы. Но повода для кюндигунга у него нет. Квартплату платили всегда, задолжностей нет. Мы люди тихие и мирные. С соседями в ладах и никому не мешаем.

А вы попробуйте побороться с хозяином квартиры,который установил из за неуплаты *перерасчёта, вам *обоснованный *Kundigung с конкретным сроком !:-) *
Последствия не заставят себя долго ожидать,и будут совсем *не до улыбок и не до смеха !:-)
Мажорные нижеследующие тона комментариев, моментально перейдут в минорные, на уровне печальных вальсов *Ф.Шопена ! :-)

говорят "на воре шапка горит". оказывается правду говорят. ;-)

Elena , Adwokat delaet tol-ko to chto goworit emu Vermitor wasch .
Oni was prosto na puschku berut . Was ne tak prosto wyselit- s kwartiry , poetomu puskaj on i dokasywaet swoju prawotu

er kann kundigen wegen eigenbedarf, oder wenn die rechnungen nicht bezahlt werden.
beielena ist es nicht der fall. sie wird ja bezahlen sobald sie dieoriginal-rechnungen gesehen und kontroliert hat. davor muss sie nichtszahlen, wenn er ihr die einsicht verweigert. wird auch jedes gericht sosehen. *Wot istino pischut .

Каждый человек вправе принимать только личные и самостоятельные решения !
Адвокатская переписка сторон в данном случаи спорного вопроса,всегда будет только на стороне хозяина *квартиры !
Пр рассмотрение данного "Kundigung" в судебном порядке,что будет длиться более шести месяцев,только хозяин квартиры совместно со своим доверенным адвокатом на 100 % выиграют *судебный иск !
Это из опыта жизни общеизвестно,и к бабке -гадалке ходить не надо ! :-) ;-)

Документы о перерасчёте Nebenkosten,получают *ежегодно каждая семья проживающая на съёмной квартире в Германии, в том числе и все жильцы многоквартирного дома о котором идёт речь !:-)
Спорить с хозяевами квартир,которые обоснованно предоставляют на основание неуплаты счётов -Kundigung ,это всё ровно что дуть на мельницу для её вращения... !:-) :-D

Где и к чему *вы прислушиваетесь я не знаю,рекомендую больше слушать фортепианную джазовую музыку, и глоткамми пить коньяк Remmy- Martin c шоколадом ... * !:-)

Не совсем хорошо вы анализируйте и приподносите ваши мысли... *Всему ведь учиться необходимо !:-)
Именно направление джазового Ф-но *в своё время оканчивал, помимо основного образования....
Но это было очень давно и не имеет отношения к вашим рассуждениям, о джазовой гармонии и пр. свинговых направлениях... !:-)
А также в *частности *к настоящей теме, о обоснованном Kundigung с последющими негативными и минорными его последствиями...
Вопрос только во времени !:-)

Руки опускать безусловно не нужно, !
Но с "поднятыми руками", необходимо по данному вопросу платить только дополнительные деньги адвокату и за возможные судебные расходы,если *данное дело *будет доведено *до суда...
Любой благородный адвокат,ответит на %% состояние шансов успеха дела, или сразу *спрогнозирует его полнейшее ФИАСКО ! (F) :-)

Галина Гульм !
Желаю также вам *добавить,что немецкие музыкальные пьесы, мелодии и песни, в основном * построенны на 99% только в гармоническои мажоре звучания !
О минорной гармонии звучания "мелодий жизни", в Германии и речи быть не может... !(F) :-)

Александер Б., смените наконец Вашу CD! Тошнит уже от "мажорного" однообразия!

Для более лучшего вашего самочувствия,выпейте пожалуйста какао с бисквитом и слушайте DVD !(F) :-)

Для интересантов читать подробней : -
Online Focus 12.05.2010 16,38
"BGH starkt Kundigungsrecht von Vermietern " ! ! !

***********.focus.de/immobilien/mieten/urteil-bgh-staerkt-kuendigungsrecht-von-vermietern_aid_507638.html
.
alexander dieser bericht hat nichts mit dem fall von elena zu tun(md) (md) (md)

Online Focus von 12.05 2010 !
URTEIL -
Der Bundesgerichtshof hat das Recht von Vermitern zur frislosen Kundigung gestarkt,wen Mieter uber langere Zeit die Monatsmieten nur teiweise gezalt haben !

Monatsmieten und Nebenkostenabrechnung
haben nichts gemeinsam!!!!!
geben sie bei wikipedia die suchbegriffe ein und informieren sie sich erst wo der unterschied zwischen den beiden ist!
;-)

Обоснованное повышение Nebenkosten, взаимосвзанны только с повышением основной общей суммой ежемесячной квартирной платы !
После решения вышестоящего судебного органа Германии,не один Amtsgericht в стране не правомочен принимать негативное решение !
Настоящее *решение, на уровне закона относиться ко всем хозяевам квартир, при доказанных ими аргументах и обоснованиях немедленного *Kundigung !:-) ;-)
После принятия настоящего решения вышестоящим судебным органом Германии,имеющего имеет форму закона, все судебные иски хозяевами квартир будут всегда только выигранны !
Понимать это разумно необходимо, и не бороться с мельницами на уровне *Дон - Кихота !;-) :-D

Возвращаюсь к написаннному месяц назад.
В общем, дела таковы. Мы по - прежнему живем в старой квартире, адвокат фермитера немного успокоился, старается идти на "мировую" Я настояла на том, чтобы они прислали мне все квитанции. Их я получила только лишь вчера и новое требование об уплате в двухдневный срок и угроза судом. Я, очень тщательно эти квитанции перепроверила и обнаружила ряд несоответствий.
Например:
В годовом Абрехнунге у него стояло за аренду 4 счетчиков 606 евро, а на самом деле он уплатил фирме - 138 евро.
За канализацию - 2051 евро
заплатил - 1670
За хаусмастера - 1038 и за кабельное телевидение - 585 евро эти две суммы ничем подтверждены не были. За воду и отопление он приплюсовал счет и за 2008 год и общую сумму разделил на всех, как ему захотелось. Самое интересное, что сумма за отопление на 200 евро меньше суммы за горячую воду.

В действительности, горячую воду мы используем немного так как посудомоечная и стиральная машины подключены к холодной воде. По его показаниям расход горячей воды у нас 65 евро в месяц. И кроме всего этого оригинальные квитанции от той фирмы , которая якобы снимала у нас показания счетчиков. Они полностью отличаются от " липовых" Вот, теперь сижу и думаю, что делать дальше, обратиться ли мне самой в суд или же идти в полицию и сделать Анцайге за Бетруг?

Спасибо, девчата! Я тут с дочкой посовещалась ( она у меня большая умничка) и решили написать ему письмо, чтобы он подавал в суд ( я уверена что он не пойдет, только запугивает, поскольку знает кошка чье мясо съела), а если до конца июня он не подаст в суд, то подадим мы. И я думаю, мы справимся без адвоката. Он думал, что нарвался на глупеньких русачек, которых можно без конца охмурять, но проверять подобные документы мне приходилось не раз в силу своей бывшей профессии, и я без труда нахожу ошибки. Если будет суд, то я суду все это и предоставлю.

Ага, без адвоката. :) Сколько приходилось к ним обращаться, ничем они мне помочь не могли. Или мне на таких везло, а когда сама , без их помощи действовала, то пользы больше было.