а не удобно на потолке спать и одеялом укрываться. так что хотите дом- спрашивайте, торгуйтесь и добивайтесь своей цены. мы когда дом смотрели- его за 150.000 продавали, оставили тел. и сказали, когда за 78.000 продавать будете- позвоните. *и ничего, звонили, предлагали за 90.000- мы отказались. так что- торгуйтесь за свои реальные деньги!!

посмотрите на Zwangsversteigerung, сейчас очень много домов продают, покупателей мало. банки за пол-цены отдают. сейчас вы опыта набераетесь, обтёсываетесь так сказать.

Von der Zwangsversteigerung muss man aber Ahnung haben und dass nicht knapp!

естественно. вообще, если собственность покупать хочешь о много чём надо думать и знать. я же не говорю на абум бежать.
не зная броду, не лезь в воду.

Да и с финансистом осторожнее,им также лишьбы свой процент срубить,а там хоть трава не расти...Знаю негативные примеры,кто через финансистов делал...

да без башки (грубо говоря) вообще не стоит суваться. нужно или свою иметь или знать у кого она есть.
есть примеры, когда банк так красиво всё расчитал.. а как в бумаги глянешь - ё-моё! что за сказки рассказали на термине, что люди подписывают дoма сами не рассчитав.. а это не на 5 лет и не 5.000,- евро..

ОЙ РЕБЯТКИ!!!!!!!КАКИЕ ВЫ ВСЕ МОЛОДЦЫ!!!!!!!!СТОЛЬКО ВСЕГО ЗНАЕТЕ!!!!!А МЫ ПОКА ПОНЯТИЯ НИ О ЧЁМ НЕ ИМЕЕМ!!!!!!!!!!К ФИНАНСИСТУ СХОДИМ.ПОТОМ НАПИШУ.А Я ДУМАЛА ЧТО МЫ ЛУЧШЕ ДОМА ЗА ТАКУЮ ЦЕНУ НЕ НАЙДЁМ.(ch) (ch) (ch) (ch)

Надя,все всё знают,так как уже купили сами дома ио многие знакомые...И разбираться начинаешь лучше ,когда уже приобрёл жильё,тогда и опыт пришёл...;-)

СПАСИБО НАДЯ.СТАЛО *НА ДУШЕ ПОЛЕГЧЕ!!!!!!!!!А ТО АЖ СТЫДНО ЧТО ЧАЙНИК)))))))))

Надя успокойся ты не одна чайник" я тоже такая же" спасибо всем " что вы нам отвечаете" классная группа(F)

Прежде чем построить дом,мы много лет думали и по-этому также интересовались,взвешивали...Но без ошибок или промахов не бывает,всё не предусмотришь...,но радует,что они не по-крупному...:-)

Да " если построишь " как хочешь и где хочешь" а покупать пока найдешь столько время уходит"

да строить конечно здорово.но земля ребятки стоит!!!!!!!!!!!!!!!!!!!у нас в городе земля 800 квадратных метров стоит 112 тысяч.это только земля!!!!!!!!!!а тут вместе с домом 125.поэтому загорелись покупать.вчера финансистка сказала что можно было бы сделать offentliche mittel было бы говорит вообще супер.без процентов дали бы 80 тыс.но нужен собственный капитал 15%.так где ж его взять?не родственников ни кого что бы занять:'( :'( :'( :'( а кто нибудь из вас брал этот offentliche mittel???????

Да,мы брали на покупку нового...Пока думали и решали,как раз копили деньги ...Надя,некоторые делают так,что у них есть собственный капитал,занимая при этом у кого-то...,кстати свою работу тоже засчитывают,как собственный капитал...

offentliche mittel расскажите что это?

НАДЕЧКА ДА МЫ БЫ РАДЫ ЗАНЯТЬ НЕ У КОГО.УЖЕ С МУЖЕМ ДУМАЛИ ДУМАЛИ.НЕ У КОГО.ДА И ЗАЙМЁМ МЫ ЭТИ 10 ТЫС.А ИХ ВЕДЬ ТОЖЕ ОТДАВАТЬ НАДО)))))))))УЖЕ ДУМАЮ МОЖЕТ КОГО ТО ПОПРОСИТЬ ЧТО БЫ НА СВОЁ ИМЯ ВЗЯЛИ КРЕДИТ.А МЫ ГАСИЛИ ЕГО.НЕЗНАЮ УЖЕ.НО НАМ ФИНАНСИСТКА СКАЗАЛА ЧТО ЕСЛИ БЫ МЫ ЕГО СДЕЛАЛИ МЫ БЫ ЗА ДОМ ПЛАТИЛИ ВООБЩЕ БЫ 350 В МЕСЯЦ ВМЕСТО 600 ИЛИ 700.ВОТ ТЕПЕРЬ ВСЕ В РАЗДУМЬЯХ))))))))))

ЛЮДМИЛОЧКА ОЗАРОВА ВЫ РАССКАЗЫВАЛИ КАК ВЫ ТОРГОВАЛИСЬ ЗА *ДОМ.И ЧТО ПОЛУЧИЛОСЬ ЗА ТАК ДЁШЕВО ДОМ КУПИТЬ?????

не, ещё дешевле. плюнули на всё и в Zwangsversteigerung за 42.000,- (оценили в 100.000,-) дом в отличнейшем состоянии купили. жилплощадь 300 м2, участок 1.200 м2.

я даже на термине в суде с банком тогровалась. хотели 50.000,- продали за 42.000,-

хотя после термина, подумала, что зря всё таки 2тыс. накинула на свою начальную цену. можно было бы и меньше. никуда бы банк не делся. (tr)

НУ ВЫ ДАЁТЕ!!!!!!!!!!!!!!ОБОЛДЕТЬ!!!!!!!!!!!!!!!ДОМ ЗА ТАКИЕ ДЕНЬГИ ВЗЯТЬ!!!!!!!!!!!!АЖ НЕ ВЕРИТСЯ!!!!!!!!У НАС В ГОРОДЕ *в Zwangsversteigerung МИНИМУМ ЗА 140 ТЫС ДОМА ПРОДАЮТ.ОБОЛДЕТЬ!!!!!!!!!!!!!!НУ ЧТО СКАЗАТЬ.ВЫ ПРОСТО УМНИЧКА!!!!!!!!!!А *в Zwangsversteigerung НАДО ПОЛНОСТЬЮ СУММУ ИЗ СВОЕГО КАПИТАЛА ПЛАТИТЬ ИЛИ ТОЖЕ КРЕДИТ МОЖНО БРАТЬ?

не думаю, что за 140.000,- продают. скорее всего в 140.000 оценивают - Verkehrswert. а продают за много меньше. разузнайте всё. сходите на пару Zwangsversteigerungstermin. только там узнаете, почём дома уходят. если их вообще продают. очень часто просто покупателей нет.
нет, мы кредит брали. в суд надо в течении 6 недель деньги заплатить. кто и как их заплатит роли для суда не играет.

ОЙ ЛЮДМИЛОЧКА НЕ ЗНАЮ Я .ЕСЛИ БЫ ТАК ВСЁ ПРОСТО И ПРЕКРАСНО ТОГДА БЫ ВСЕ ТАМ ДОМА ПОКУПАЛИ.А ВЫ НАПРИМЕР ВОТ ПЕРВАЯ ИЗ МОИХ ЗНАКОМЫХ КТО ТАК ВОТ ДОМ КУПИЛ)))))))))))

не так страшен чёрт, как его мулюют!
у меня в округе уже одни за 60тыс. купили также как мы. только 250 жилпл. зато 6-6,5.000м2 участок.
просто люди чаще всего боятся по незнанию. естесственно нужно очень много бегать, искать, читать, считать и смотреть. но это с любым домом так. так лучше за меньшую цену бегать, правильно?

ДА КОНЕЧНО!!!!!!!!!!!!!Я ВОТ НАПРИМЕР ПРО ТАКОЕ СЛЫШАЛА КРАЕШКОМ УХА.А ВОТ ОТ ВАС УЗНАЛА ЧТО ЭТО ВСЁ РЕАЛЬНО!!!!!!!!!!!ПОСПРАШИВАЮ У ФИНАНСИСТКИ МОЖЕТ ПРАВДА РЕАЛЬНО ТАК ЛУЧШЕ ВЗЯТЬ!!!!!!!!!!!!!!!

финанситы обычно отговаривают.
мне советовали не брать. я к одному пришла, чтоб он мне банк нашёл. руками/ногами в землю вцепился- лучше стройтесь. ага. щазззз. за такие деньги.. сарай с гаражём что-ли?
я ему об финансировании, а он мне про другое. в конечном счёте сказала, что найдёт проценты ниже чем мне дают- буду через него брать (но это тоже смотря какой договор), а будут выше.. но я в то время только ангеботы собирала. это то всё равно, от кого, лишь бы платить меньше.

знакомые одни в Баварии купили дом за 150тыс. + 70 вложили, чтоб отремонтировать.
хотя могли бы также вот за 50-60тыс. купить (пусть даже развалюшку), нанять фирму и за 100тыс. отремонтировать палец об палец не ударив. и всё равно 70тыс. были бы в выигрыше. так какой смысл за 150 покупать и ещё пахать на дом?? я например чесслово не вижу. лучше уж 70 сэкономить и ножки-ручки сложить, ждать пока фирма тебе всё сделает как хочешь. но это дело сугубо лично каждого.

ДА ЛЮДОЧКА ВЫ ВООБЩЕ МОЛОДЕЦ.ВЫ В ЭТОМ Я СМОТРЮ ВООБЩЕ ПРОФИ!!!!!!!!!!!!МОЛОДЧИНКА ПРОСТО!!!!!!!!!!!!!!!!!А Я ЛЮДА ЯЗЫК ВООБЩЕ ПЛОХО ЗНАЮ.МНЕ КАЖЕТСЯ Я НЕ СМОГУ ВСЁ ЭТО ОФОРМЛЯТЬ!!!!!!!!!!А МУЖ С УТРА ДО НОЧИ НА РАБОТЕ.А У МЕНЯ МАЛЫШ ЕЩЁ ДВУХМЕСЯЧНЫЙ.Я ВООБЩЕ ПЕРЕЖИВАЮ ЧТО МЫ ВСЁ ЭТО ЗАМУТИЛИ.А РЕБЁНОК СОВСЕМ МАЛОЙ.Я ДАЖЕ В ДОМЕ НЕ СМОГУ НИЧЕГО ДЕЛАТЬ ПЕРВОЕ ВРЕМЯ.А КАК ПЕРЕЕЗЖАТЬ ВООБЩЕ НЕ ЗНАЮ!!!!!!!!!!

Хорошая, актуальная тема. Мы вот не можем найти хорошую компанию по постройки домов. Никто не даёт контракт на руки, уже на 2-ой встрече приносят документы на подпись, хотя мы только всё присматриваем..

КАТЯ А ВЫ КАК СТРОИТЕСЬ?С НАЧАЛЬНЫМ КАПИТАЛОМ ИЛИ БЕЗ?

Без пока....Были в нескольких компаниях..Всё нравилось..но как дело доходило до бумаг..все пятились назад..

А ПОЧЕМУ ПЯТЯТСЯ НАЗАД?ЧТО ИМ НЕ НРАВИТСЯ?

Екатерина, ну если фертраг не дают на руки, то значит что то скрывают, зачем клиентов торопитьто?????? Так прям и скажите, раз не даёте фертраг нам, то не будем с Вами строить. Насчёт того, что покупать старенький дом и его даже если через фирму ремонтироватъ, я не совсем согласна, что это наилудший вариант, но вариант не плохой. Просто в старом доме всё равно всё старое и со временем кроме стен, наверное нужно будет всё менять, да и стены очень частно нужно с улицы утеплять и т. д.., иногда выходит легче и быстрее построить новый дом, зато так как хочешь. Но у старых домов преимущество в том, что большие участки. Хотя чем старше, тем тебе этот участок в тяжесть (ну я не жалуюсь ещё; но всё таки), так как за участком ухаживать нужно, много средсв на удаление моха, сорняков и т. д.. уходит. Думаю, что каждый должен расматривать для себя все приемлимые варианты, ну а потом уже решать, как сердце подскажет. Хорошо, что можно здесъ друг с другом меняться мнениями и делиться жизненным и пройденым опытом

Лида, полностью с вами согласна..значит что-то скрывают..вот и ищем такую компанию, которая хотя бы на руки даст бумаги..Проблема вся в том что не у кого узнать и спросить..

ДА ЛИДА ВЫ ПРАВЫ.ЛЮБОЙ МЕЧТАЕТ О НОВОМ КРАСИВОМ ДОМЕ.ЭТО И РЕЧИ НЕТ!!!!!!!!!НО ПО ЦЕНЕ ОН В 2 РАЗА БОЛЬШЕ ПОЛУЧАЕТСЯ.ОДНА ТОЛЬКО ЗЕМЛЯ СКОЛЬКО СТОИТ!!!!!!!!!!!!!КОНЕЧНО ФИНАНСЫ У ВСЕХ РАЗНЫЕ И РЕЧИ НЕТ.ЕЩЁ НАПРИМЕР ГОД НАЗАД КОГДА Я РАБОТАЛА МЫ БЫ ПОДУМАЛИ МОЖЕТ БЫТЬ СТРОИТЬСЯ.А СЕЙЧАС РАБОТАЕТ ОДИН МУЖ.А НА МНЕ 3 ОЕ ДЕТЕЙ ПРИЧЁМ СОВСЕМ МЕЛКИХ.КАКАЯ С МЕНЯ ПОМОШНИЦА!!!!!!!!!!!!!!КОНЕЧНО МЫ МОГЛИ БЫ И ПОСТРОИТЬСЯ .НО ПОТОМ СИДЕТЬ И ВО ВСЁМ СЕБЕ ОТКАЗЫВАТЬ И ДЕТЕЙ УЩЕМЛЯТЬ ПРИ ТОМ!!!!!!!!!!!!!!!НО МЫ РЕШИЛИ БЫТЬ РЕАЛИСТАМИ.РЕШИЛИСЬ ВСЁ ТАКИ НА СТАРЕНЬКИЙ!!!!!!!!

Надя, не нравились наши требования взять доки на изучение на пару дней..сразу какие-то отговоры..

Надя, я же ничего против не имею и написала, что это личное решение каждого. Просто у нас в городе тоже цены бешеные на участки, на земельный налог потом тоже намного дороже нужно платить и это каждый год а вот чуть подальше от города, в соседних деревнях, так уже цены намного меньше. Тут думаю уж точно нужно задуматься, где строиться в редевне или в самом городе. Я нисколько не жалею, что построились в деревне, от города гдето 12 км, автобусы ходят очень часто, на машине за 10 минут грубо доедишь туда и т. д.., зато землю смогли дешевле купить, воздух намного чище, детям раздолье, лес рядом, движение машин маленькое и т. д......

КОРОЧЕ РЕБЯТА ПОСЛЕ ДОЛГИХ ПОДСЧЁТОВ И РАЗГОВОРОВ С БАНКАМИ И С ФИНАНСИСТОМ.РЕШИЛИ ЧТО СТРОИТЬСЯ САМИМ ВЫГОДНЕЕ.МОЖНО ЗАНЯТЬ СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ А ПОТОМ ОТДАТЬ ПРОСТО С КРЕДИТА.

Ну это конечно не очень умно заниматъ и потом отдаватъ с кредита- так ни кто не разчитывает- под такими условиями можно хорошо себя "подставить". Конечно быгоднее строится самим- если многое можешъ сделатъ сам и за эту работу не плотить ремесленикам. Это и естъ самая важняй и единственная сторона почему строитъ самим выгоднее. А стаким "разводом" денег как вы предлогаете, Надя, я бы не рисковала. Знаю случаи *они все не хорошо кончаются. И эта наша привычка ходитъ по соседям может дорого обоитись когда-то.

НЕТ НЕТ НИНОЧКА.МОЯ ПОДРУГА ФИНАНСИСТКА ОНА ВООБЩЕ ПРОТИВ ЭТОГО.НО У МЕНЯ МУЖ ОН МНОГОЕ МОЖЕТ ДЕЛАТЬ САМ.ОН ДАХДЕКЕРОМ РАБОТАЛ РАНЬШЕ.КРЫШУ ОН САМ МОЖЕТ ДЕЛАТЬ.СЧАС ФИРМА ХАЙЦУНГОМ ЗАНИМАЕТСЯ ЕГО.ЭТО УЖЕ НАМНОГО ДЕШЕВЛЕ БУДЕТ.И ПОЭТОМУ ОНА ГОВОРИТ ЧТО МЫ МНОГО ДЕНЕГ МОЖЕМ РАБОТОЙ ПЕРЕКРЫТЬ.ТЕМ БОЛЕЕ ЧТО ЧАСТЬ ДЕНЕГ У НАС У САМИХ ЕСТЬ.А ТАК КОНЕЧНО НЕТ!!!!!!!!!!!Я САМА ЗНАЮ ЧЕМ ЭТО МОЖЕТ ЗАКОНЧИТЬСЯ!!!!!!!!!!!НИНА А ВЫ САМИ СТРОИЛИСЬ?