а когда вы въезжали вы ремонт делали??
обычно если вы при въезде делали ремонт *то при выезде делать ремонт не обязательно * (и наоборот)

hallo a kakoj u was dogowor w mietvetrage delaete wi pri wiesde remont ili net. i wobscheta steni i pol w kaution ne wchodit.

moschet i mne kto nibud pomoschet. u menja 2 detej odnomu 5 let drugomu godik. nasch sosed prichodid w 5 4asow we4era i schalujetsja na detej schto tipo towo oni slischkom gromko topajut i schtob oni odewali magkie tapo4ki po domu. da sche u nas bil kindergebuertstag i on prischol i skasal 4tob deti mol4a igrali ni begali ni prigali gromko ne rasgowariwali. on widetili prichodit w 5 4asow domoi s raboti i choschet *schtobi bila tischina podomu.

saranie spasibo

Наталия, Вы должны с 13:00 до 15:00 обеденный перерыв и тишину соблюдать, вечером после 08:00 потише ну а после 10:00 уж желательно тишину соблюдать. В любое другое время Ваши детишки имеют полное право играть дома как хотят.

Info von anderer Gruppe:
Крики младенцев и маленьких детей придётся терпеть.
Соответстующие решения суда направлены на поддержку семьи и детства. С
подобным шумом, по мнению Верховного суда, соседи должны мириться,
причём в "крупных маштабах"(BGH, Az. V ZR 62/91). Ночные крики
младенцев тоже надо воспринимать как должное. ИСТОЧНИК статья в газете
"КОНТАКТ ШАНС"(100 правовых заблуждений)

Здравствуйте!!! Где-то на форуме было напмсано, что можно съезжать с квартиры раньше 3-х мес. , если "улудшаешь свое жилишное условие" Мы хотим переезжать, т.к нас 4 на 63 кв. м.
Мы подыскали уже квартиру и надо бы подписывать договор!!! Но хозяйка на наши звонки не отвечает и ответа на письмо тоже нет!!! *Подскажите , можно ли на законном оснавании съехать??? Что бы нам потом не прошлось платить за обе квартиры!

Анюта,
скажите, а какое дело вашей хозяйке улучшаете вы свои жилишние условия или нет. *(md) Вы подписали договор и договоры надо соблюдать. *По закону у вас 3 месяца Kundigungsfrist . Если вы найдёте Nachmietera и хозяйка с ним согласится, то вы можете и раньше выехать.

a esli vermieter vopreki wzjal drugogo 4eloweka, a ne nami predlozhennogo, mozhno 4to nibudj dagegen predprinjatj?

я переехал на другую квартиру больше года. фермитер не отдовал кауцион я несколько раз ему писал.кауцион состовлял 1400.теперь он мне прислал счёт на 2400 за устранение неполадок в квартире. и написал что ещё за отопление пришлёт отдельно посоветуйте что делать.

dlja анатолий турбилов
u was estj private Haftpflicht? esli estj to xorosho, net pridetsja platitj. :-(

Анатолий, вы когда из квартиры выезжали подписывали Abnahmeprotokol? Там что то про неполадки? Если протокол есть и там ничего про неполадки не стоит, то требуйте свой каутион обратно. Если такого протокола у вас нету, то обратитесь в Mieterschutzbund или к адвокату.

протокол подписывал но там цены космические.и прошло больше года.

Помогите!!!

Мы заехали в квартиру 1. 03.07.

Подписали митфертраг где было дописано от руки,что мы должны в ней проживать до 28.02.2011. мы и действительно думали там так долго жить и выбора не оставалось мы переезжали за 300 км из за работы *и вот мы собрались строить свой дом и написали кундигунг за три мес ,как положено,он подпивал. А в конце второго мес он опомнился и стал слать письма ,что он только

принял кундигунг Obige Kundigung ,am 30-06-08 erhalten.

А сьезжать не разрешал. Мы тем временем строим дом и к октябрю переезжаем ,квартиру побелили .Но квартиру он до сих по не принял забрал только 2 ключа и теперь делает там ремонт меняет пол и ложит флизы на кухне,а нам предоставил счет за октябрь мес как будто мы там жили,что делать незнаю.

Была страховка делал мальчик молодой и говорил,что все внутри включено,а когда коснулись вонунга там нет,а он до последнего утверждал что есть пока сам туда не позвонил и не убидился,наняли адвоката ,они переисывались,но пока только счета за переписку

Анатолий, что то не поняла, какие цены? В Abnahmeprotokol стоит в порядке ли квартира была вами при выезде сдана или нет.

Irina Bachmann,
вы что то всё в одну кучу кинули. Объясните с кундигунг квартиры поподробнее.

Кундигунг

Кундигунг был подписан фермитором 30,06,08, мы выехали с квартиры к 1 октября08.Квартиру он до сих пор не принял так как обьясняет это тем ,что договор до 2011 года и пока не найдется новый митер мы должны за нее платить.

Я нашла в интернете:
Der Zeitmietvertrag ist nur wirksam, wenn der Vermieter den Mietern beim Vertragsabschluss den Grund fur die Befristung des Vertrages schriftlich mitteilt. Mit am einschneidendsten wirkt sich die Mietrechtsreform vom 1. September 2001 auf befristete Mietverhaltnisse aus.
Als Grunde werden vom Gesetzgeber anerkannt (§ 575 BGB):
Der Vermieter will nach Ablauf der Mietzeit * *
1) die Wohnung fur sich, seine Familienangehorigen oder zu seinem Haushalt gehorende Personen nutzen (Eigennutzung) - oder * * * *
2) die Raume in zulassiger Weise beseitigen oder so wesentlich verandern oder instand setzen, dass die Ma?nahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhaltnisses erheblich erschwert wurden - oder * * *
3) die Raume an einen/eine zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten.
Wichtig fur Mieter: Liegen nicht alle Voraussetzungen eines qualifizierten Zeitmietvertrags nach § 575 Abs. 1 Satz 1 BGB vor, gilt das Mietverhaltnis *von Anfang an als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen

Тоесть, если у вас в договоре только число стоит, до кого договор длится, а причина не указана вы можете спокойно выехать.
Побольше здесь:
***********.palm-bonn.de/befristet.htm
или
********anwalt-im-netz.de/mietrecht/zeitmietvertrag.html
или
***********.gansel-rechtsanwaelte.de/artikel/A52-Befristete-Mietvertr%E4ge.php

Спасибо! (F)

нет стоят некоторые недоделки.когда заходили почти не на что не мотрели. сами побелили а как выходить тут началоь все стены должны быть белыми .везде перебелили кроме одной комнаты он с претензиями.двери сказал красить нельэя а потом начал ко всему присмтриваться.у него столярная мастерская.год прошол я псал чтобы он кауцион прислал а он мне всё общитал теперь я ему должен.

прошу помочь . я,мой муж и ребёнок живём 3 года в этой квартире, и все 3 года *мучеемся с плесенью. наш фермитор что только не делал ,но не помогает. *а плесень в спальне,в детской,в баде и в Abstellraum. в спольне воняет сильно уже. вот теперь мы нашли другую квартиру. и у меня вопрос, можем ли мы переехать не ждав 3 мес. ohne Kundigungsfrist и не делать ремонт т.к. там плесень .и это влеяет на наше здоровье?
зарание огромное спасибо!!!!!!!!

Наталия, если Вы нашли новую квартиру, то поговорите с Вашим фертмитором, чтобы он дал Вам письменное разрешение раньше с квартиры выехать, как Вы писали, он же в курсе что такие проблемы с плесенью и т. д.. Если он нормальный человек, думаю пойдёт Вам на уступки, но берите письменное разрешение.

фермитер не прислал ещё счёт за отопление прошло больше года существуют ли какие нибудь сроки.или ещё может прислать.

я так понимаю что счёт он мне уже не может предъявить .уже скоро 2009 год.

спасибо побожду ещё 2 месяца.

год назад съехал с квартиры.пришол счет по неполадкам.протокол составлялся.могу я через страховку *семйную\ private Haftpflicht\это перекрыть

zdravstvuite vse,

vot prochla mnogo soobshenij o Mitah i Wohnungen , u menya vopros, my pereezjaem na novuju kvartiru, seichas doljny podpisat kontrakt, no kontrakt uj slishkom bolshoi, tolstaya kniga, my menya uje 3 kvartiru eshyo takih kontraktov ne videli, nam by hotelos uznat kuda obratitsya s etim Vertragom, chtob nam obyasnili ka i chot v etom kontrakte, a to chitaya Mitvertrag ne ochen to vsyo ponyatno.

P.S. mojet sushestvuyut besplatnye slujby kto etim zanimaetsya? kuda obratitsya?

zaranee blagodaryu za otvet.

Роза, Вы можете обратиться в Mieterverein, консультация стоит но не много

Здравствуйте!!! У меня большая просьба объясните пожалуйста. Мы живём в квартире 4года. Когда заехали на кухне была немного плесень и в спальне по обе стороны от окна не было обоев мы спросили у старых квартиросъёмциков почему так они сказали что там был плесень и после ремонта решили не клеить. Но потом плесень стал появляться везде. Мы обратились к адвокату део длилось полтора года мы недоплачивали за квартиру 20процентов. Но вот дело мы проиграли. И мы бы хотели знать возможно ли ещё куда нибудь обратиться или к другому адвокату. Да ещё наш фермитер сам адвокат. Наш адвокат нам заявил что мы теперь должны вернуть 20процентов за полтора года. А также у нас ещё в коридоре уже с 2007года ноября постояно как дождь на улице мокрые пятна на потолке и тоже не чего не притпринимается. Да ещё забыла у нас дом 3подъезда и почти в каждой квартире такая проблема. А фермитер обвиняет нас во всем. Поскажите пожалуйста. Заранее благодарны. На вас последняя надежда.

Здравствуйте!!! У меня большая просьба объясните пожалуйста. Мы живём в квартире 4года. Когда заехали на кухне была немного плесень и в спальне по обе стороны от окна не было обоев мы спросили у старых квартиросъёмциков почему так они сказали что там был плесень и после ремонта решили не клеить. Но потом плесень стал появляться везде. Мы обратились к адвокату део длилось полтора года мы недоплачивал

Здравствуйте!!! У меня большая просьба объясните пожалуйста. Мы живём в квартире 4года. Когда заехали на кухне была немного плесень и в спальне по обе стороны от окна не было обоев мы спросили у старых квартиросъёмциков почему так они сказали что там была плесень и после ремонта решили не клеить. Но потом плесень стал появляться везде. Мы обратились к адвокату дело длилось полтора года мы недоплачивали за квартиру 20процентов. Но вот дело мы проиграли. И мы бы хотели знать возможно ли ещё куда нибудь обратиться или к другому адвокату. Да ещё наш фермитер сам адвокат. Наш адвокат нам заявил что мы теперь должны вернуть 20процентов за полтора года. А также у нас ещё в коридоре уже с 2007года ноября постояно как дождь на улице мокрые пятна на потолке и тоже не чего не притпринимается. Да ещё забыла у нас дом 3подъезда и почти в каждой квартире такая проблема. А фермитер обвиняет нас во всем. Поскажите пожалуйста. Заранее благодарны. На вас последняя надежда.

Здравствуйте!!! У меня большая просьба объясните пожалуйста. Мы живём в квартире 4года. Когда заехали на кухне была немного плесень и в спальне по обе стороны от окна не было обоев мы спросили у старых квартиросъёмциков почему так они сказали что там был плесень и после ремонта решили не клеить. Но потом плесень стал появляться везде. Мы обратились к адвокату део длилось полтора года мы недоплачивали за квартиру 20процентов. Но вот дело мы проиграли. И мы бы хотели знать возможно ли ещё куда нибудь обратиться или к другому адвокату. Да ещё наш фермитер сам адвокат. Наш адвокат нам заявил что мы теперь должны вернуть 20процентов за полтора года. А также у нас ещё в коридоре уже с 2007года ноября постояно как дождь на улице мокрые пятна на потолке и тоже не чего не притпринимается. Да ещё забыла у нас дом 3подъезда и почти в каждой квартире такая проблема. А фермитер обвиняет нас во всем. Поскажите пожалуйста. Заранее благодарны. На вас последняя надежда.

Frage zu Viktoria Raigel
beim Einzug in die Wohnung gab es kein licht am Eingang und die Anschlusse fur die Waschmaschine sind aufgrund des alte des Hauses nicht vorhanden, wie viel kann ich Miete kurzen? Wir reden mit dem Vermieter schon uber ein Jahr daruber vom haus ist auch eine Stufe was wirklich gefahrlich sein kann es ist schon mal gewesen dass notarzt unser haus tur nicht finden konnte.

я получатель пособия.. квартра оформлена на двоих на меня и дочку 22 года... дочка сейчас работает на 400 е.в англии.. мне оплачивают ее часть кварплаты в течении 1 года... но она решила остаться там учиться... как мне быть будет ли джоб центр оплпчивать и дальше ее часть кварплаты на время ее учебы.. какие мне нужно предпринять действия... или же менять квартиру.. жилья у нее там нет угол..

ПОДСКАЖИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ???!!!
В квартире живем 2 год,когда заселялись на стенах в зале и дет.спальне были огромные трещины(дом проседает),фирма их зашпаклевала-мы сделали ремонт,но теперь опять в тех же местах разошлись обои,а еще у нас дет.спальня -не жилая из за того что там ребенку спать просто не возможно-сифонит так что мерзнет голова-(вынесена арка и еще и шахта лифта рядом),вызывали хаусмастера-сказал что температура плюсовая-да...плюсовая..,но ребенок там тоько играет.
Вот и не знаем что делать,какие права имеем????

обращайтесь к хозяину дома сделайте фортки.потребуйте снижения миты в большинсте случаев
действует а хаусмастер тут не причем он ничего не решает

Проблема с фермитором,ежегодно приходят большие нахцалунги .Мы получаем арбайтслёз.-2и естественно стараемся на всём шпарить-не помогает.ПОМОГИТЕ.КУДА МНЕ ОБРАТИТЬСЯ в прошлом году заплатили 499 евро;в этом году 760 опять пришло .Денег на оплату нет; а социал в помощи отказывает.

Здравствуйте!У моей мамы сложная ситуация.Она живёт с 1мая 2008 года в холодной квартире.Был большой перерасход отопления.Решили искать другую квартиру.Я сказала фермитору об этом.Она начала тоже искать других миторов.Сказала мне,что будет давать объявление в газету,на что я ответила,что она может это сделать,но мы ещё ничего не нашли.1 Июня моя мама получила "кундигунг" и 1 Сентября она должна освободить квартиру.Как нам быть? "Кундигунг" мы сами не писали,и её не подписывали.Я была с ней не согласна,она мне заявила,что нашла других миторов.Маме 70 лет.Подскажите пожалуйста,как нам быть?Заранее благодарю за ответ.

Роза Кривоспицкая,
Вы можете обратится в Miterschutzverein или же напрямую к адвокату пойти. Или вначале обратитесь в суд, возьмите доказательства о Ваших доходах и попросите .Beratungsschein к адвокату, потом с разрешением суда идите к адвокату.
Ещё советовала бы запросить копии (за копии придётся платить самим) всех счетов и проверить расчёты хозяина квартиры.

Зависит от беамтора, но так называемые Mietschulden oder Kaution konnen als Darlehen gewahrleisten werden. Проблема в том, что это очередной закон, где решает маленький человечек, от которого зависит Ваша ситуация. Я могу дать Вам ссылку на этот закон и тогда Вы хотя бы будете чем-то вооружены.