Eto zawisit ot Sachbearbeitera!U nas ranjshe byl xoroshyj, on wsegda sam wsjo delal, a teperj postawili nowenjkuju moloduju ona nichego ne delaet po 2-3 mesjaca zhdatj prixoditsja i begaem tuda suda kak ugarelye!
Esli wy uzhe napisali pisjmo to podozhdite nemnogo, potom posmotrite chto otwetjat! :-)

Jesli wam Sachbearbeiter ne nrawitsya, pogoworite s Teamleiter, on mozet wam grugogo Sachbearbeiter dat. Ili wopros po-drugomu reshit'. Prawo wezde odinakowoye. No Auslegung может быть разная. Пос4итает Sachbearbeiter, 4to nado dat dengi na eto- dadut. Alles kann, muss aber nicht. Leider.

Юля, если вы зависите ещё от социала ,а муж работает.
вам должны выделить деньги на переезд.( но опять смотря по какой причине вы переезжаете) если , чтоб ближе на работу
мужу добираться. в этом случае я знаю,что выделяют.
А вот на счёт помощь на мебель , с 2006г. отменили выплаты.
но на всякий случай ты узнай ещё у своего бератора.

hallo leute hab eine frage ,,,wir vermieten seit 6 monate eine haushalfte so wie das jetzt aussieht hat unser vermieter schulden,,,und das haus wird versteigert die miete mussen wir an die stdatkasse bezahlen weil er da auch schulden hat,,seit uber eine woce haben wir kein heise? wasser mehr weil da was kaputt gegangen ist und er kummert sich nicht,,,kommt extra spat nach hause damit wir denn nicht sehen,,ja und vor 3 wochen war das ja genau so da kammen 2 maner von gelsenwasser und haben dsa wasser abgestellt,jetzt habe ich und mein mann ein haus im auge konnen wir jetzt ohne kundigung umziehen?

Irina haben Sie uberhaupt kein Wasser?

noch haben wir wasser aber kaltes

sorry wir mieten

Setzen Sie zunachst dem Verlieter eine Frist von 1 Woche zur Beseitigung des Mietmangels. Sollte er innerhalb dieser Frist den Mangel nicht beseitigen, konnen Sie zunachst die Miete mindern.

Den Mietvertrag konnen Sie nur dann fristlos kundigen wenn der Vermieter seine Verpflichtungen aus dem Mietverhaltnis schuldhaft
so stark verletzt, da? Ihnen die Fortsetzung des Mietvertrags nicht
mehr zugemutet werden kann. Wenn der Vermieter aus finanziellen Grunden keine Reparaturen durchfuhren kann und Sie voraussichtlich lange Zeit kein warmes Wasser haben werden, wird es wohl fur eine Pflichverletzung ausreichen.

Es sollte in jedem Fall zeitnah gekundigt werden. Langes Warten fuhrt
zu der Vermutung, da? die Unzumutbarkeit wohl doch nicht gegeben war.

у меня такой вопрос. мы снимаем квартиру в 3-х фамиеленхаус,мы живём на ердгешосс и у соседей под нами забился унитаз и если открывали воду в кухне у неё шла вода из унитаза.фермитер вызвал рабочих и они сделали и выписали рехнунг на сумму 1400 ойро.и сказал что разделит ету сумму на троих.у меня такой вопрос должны ли вё таки мы платить или всё должен оплачивать фермитер.и если можно дайте ссылку на закон.Заранее спасибо!

если можно на русском а то не все слова понятны,Спасибо большое

Здравствуйте!
у меня один вопрос,Мы переехали в другую квартиру
Через какое время можем мы получить Kaution?

Die gesetzliche Kundigungsfrist betragt 3 Monate, wenn im Mietvertrag keine abweichende Regelung vereinbart worden ist. Dann gilt die 3-Monatsfrist auch wenn Sie nur ein Jahr in der Wohnung leben.

ich habe eine frage wir haben schon seit fasst 2 wochen kein hei?es wasser zu huse der boller ist kaputt und der vermieter hat kein geld das alles zu reperieren ,,,um wie viel prozent konnen wir die miete kurzen ???konnen wir auch ohne kundigung ausziehen???

Fur Irina.
In diesem Falle empfehle ich Ihnen, den Vermieter schriftlich unter fristsetzung (z. B. 2 Wochen) aufzufordern, diesen Mangel in Ihrer Wohnung zu beheben. Wird er dieser Aufforderung nicht nachkommen, liegt darin ein Grund zur fristlosen Kundigung. Sie durfen niemals ohne ein Mitverhaltniss ordnungsgema? zu kundigen einfach aus der Wohnung abhauen, auch wenn der Vermieter es nicht anderes verdient. In diesem Falle also wie gesagt, wenn eine neue Wohnung gefunden wurde, muss das alte Mietverhaltnis zu mindestens fristlos aber schriftlich und am besten dem Vermieter personlich ubergeben, weil empfangsbedurftig oder per Einschreiben mit Ruckschein gekundigt werden.

Am sonsten kann die Grundmiete (Kaltmiete) um hochsten bis zu 20 % monatlich gekurzt werden. Es ist zu empfehlen das gekurzte Geld nicht auszugeben, sondern bis zum Schluss der Verhandlungen zuruckzulegen, fur den Fall, dass der Vermieter irgenwie recht bekommt und die Kurzungen dann doch nachgezahlt werden mussen.

Hallo, kann mir jemand eine Auskunft geben wo ich einen Mietspiegel bekomme.

Mochte eine Wohnung vermieten und wei? nicht was ich dafur verlangen darf.
Danke im vorraus!!!

Ein Mietspiegel kann bei jeder Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung, an derem Sitz sich die Mietswohnung befindet, beantragt werden.

у нас был фертраг с Kabel BW *на два года , но за это время мы нормально смотрели русское ТВ месяцев пять , т.к. постоянно были помехи . Я наверное тысячу раз звонила ивсё бесполезно . Они меня и k Hausverwaltung u k Vermieter отправляли -говорили , что в нашем доме старая аппаратура и она не принимает сигнал и *HAUSVERWALTUNG должен эту аппаратуру заменить. Hausverwaltung сказал что он ничего не должен , у них договор с PrimaCom u KabelBW вообще не имеет права посылать сигнал на наш дом . В общем за три мес. я написала Kundigung *.и как только я его отправила через пару дней *появился вдруг сигнал , пропали все помехи и так до конца Vertraga ( хотя никто ничего не менял и не ремонтировал ).А на те деньги, что мы за 2 года проплатили( по 15евро в месяц ) , могли бы сателит купить. 8oI

это было сообщение для Клары

я снимаю квартиру уже 5 лет.
когда я въехала в квартиру пришлось полностью с хлоркой стены и потолки мыть(везде всё было в плесени,шимель) потом ждать пока высохнет только потом белить и обои клеить.три года у меня небыло проблемм с плесенью и вот уже второй год я борюсь с ней но ничего не получается.то в одном месте вылезет то в другом.оказалось что весь дом-это 12 квартир страдает этим.мы писали,но никакого толку.многие уже съехали.когда приехала фермитерша я как раз пару дней до этого в кухне и спальней поклеела обои.плесени она не видела.когда я сказала что в ванной у нас зильберфишер часто бегают,она сказала мойте уксусом.сейчас снова то в одном то в другом месте выходит плесень и в ванне бегает эта гадость..
у меня вопрос.в этом случае сколько мне ждать кюндигунг и можно ли зофорт.могу ли я претендовать на снижение митты.и как это всё оформить.спасибо

Вы должны Вашей фермиторше написать письменно о состояние в квартире и дать ей срок для удаления плесени и т.д. и сразу же погрозить тем, что если ничего не предпримет, то Вы снижаете миту на примерно 30 %. Если срок проходит и ничего не делается, то снижайте миту и переводите меньше. Писъмо обязательно посылайте заказным письмом с рюкшайн. Можете обратится к адвокату, если есть рехтшуцферзихерунг или в митерферайн, там Вам конкретно помогут и скажут на сколько % Вы конкретно имеете права снизить миту *и т. д.

дополнительную информацию читайте в ответе:

Наталья Шевцова (Sevzov) (Y)

Здравствуйте!У меня такой вопрос: какую юридическую силу имеет DEUTSCHER MIETERBUND? И на сколько законно их решение-ответ *на вопрос о Betriebskostenabrechnung.Дело в том, что в прошлом году мы получили большой Nachzahlung *в связи с тем , что у нас в доме сделали ремонт снаружи и внутри, поставили лифт, при том,что Miete была уже за ремонт поднята.Nachzahlung мы оплатили и мита возросла еще на 46 евро.В этом году мы получаем Nachzahlung ещё больше прошлогоднего и в связи с этим снова идет повышение миты. Я поставила Antrag im Mieterbund и сегодня получила ответ, что *я должна заплатить только 55 евро из 475 и повышение миты в *этом случае не законно.Имеет ли это письмо юридичекую силу ?

Ich hab da eine frage wir *haben unsere *wohnung mit 3 monatigen kundigung gekundigt aber wollen fruher raus .Kann ich dem Vermieter 3 nachmieter finden und dann fruher raus oder muss ich die frist einhalten?

Ина, теоретически вы можете найти нахмитера, но согласится ли ваш фермитор его взять - это уже другой вопрос. Поговорите с фермитором. А то может у него уже кто-то есть и вам не стоит даже и заниматься поиском.

здравствуйте. у меня такая ситуация
моя соседка с верху всегда вытряхивает
через окно спальни половики постель итд
я уже и ей говорила и она же на меня пожаловалась
фирме где мы снимаем жилье и они мне написали
что это не повод *для соры . посоветуйте что мне делать

Ирина Martel,
написать в фирму, где вы снимаете квартиру жалобу на соседку. Может быть фотографии сделать. *Если на фотографии видно будет как грязь летит, то может быть фирма и поговорит с соседкой. *Если она по хорошему не понимает...
Если они ничего не предпринимают.... после того как соседка вытрясла свои половики пропылесосить квартиру и содержимое пылесоса ей на половичок перед квартирой положить. Но это тогда война с соседкой. * (fr)

так поделитесь здесь.... всем же интересно.

у меня такой вопрос: Heizungswartungskosteн! *кто должен платить? нам Vermieter присчитал в квартплату.

Die ganzen Nebenkosten bezahlt der Mieter. Wie z. B.: Gebaudeversicherung, Grundsteuer, Wartungskosten (Reparatur durch Selbstverschulden), Hausmeisterservice, Schornsteinfeger, Zahlerablesung usw.

Irina Martel:
a vi ne probovali ey v samok kley moment salit? ecli nadumaete, to cdelayte ochen octopojno, chto bi ne videl nikto, a to pridetsja sa Schlusseldienst vam platit

что входит в Betriebskosten?

Помогите советом,мы живем в мите и наш фермитер хочет продавать эту квартиру,приходил с покупателями,они хотят сами здесь жить и сказали что могут через 3 месяца уже въехать,один вопрос,я на 8 месяце беременная и нам сейчас ну просто не до переезда,есть ли на этом основании какой-то закон?ЗАРАНИЕ СПАСИБО.

tanja schneider
eigentlich eti ludi was ne mogut wignatj is kwartiri toljko potomuschto oni eo kupili, oni snaut prikrasno ob etom, prosto pitauza was einschuchtern.............oni mogut was da raus klagen no etot prozess dliza meistens zelij god, i wi sa eto wremja najdote sebe druguu kwartiru. :-)

Tatjana,
die neuen Hausbesitzer konnen Ihnen den Mietvertrag kundigen wegen "Eigenbedarf" aber die mussen die entsprechenden Kundigungsfrist beachten. Sie konnen sich beim Mieterschutzverein oder beim Anwalt uber Ihre Rechte informieren.

***********.mieterverein-muenchen.de/mietrechtsthemen/mietrechtsthemen/eigenbedarf.htm

oder

***********.anwaltseiten24.de/mietrecht/mietrecht-lexikon/kuendigung-mietverhaeltnis/kuendigung-wegen-eigenbedarf.html

hier gibts ein paar Infos.

является ли переезд на новую квартиру в связи с улучшением жилищных условий "важнои" причиной для ARGE и если да то могу ли я требовать компенсации стоимости переезда(Umzugskosten)?

Живу в квартире год, скоро собираюсь переезжать. Кошки-бестолочи поцарапали обои. Внимание вопрос: мне их переклеивать придётся или залог у меня заберут (и если заберут, ту в каком размере?) или может всё-же ни того ни другого? Контракт перечитывать муторно ибо много букв. В мой митфертраг впихнут весь митрехьт, надо быть юристом, чтоб в этом разобраться. Может у кого-нибудь из вас тоже поселились бестолковые животные и вы сталкивались с подобными проблемами? Заранее спасибо.