Людмила,
Вам просто повезло, что Ваш хозяин пошел Вам на встречу. Обычно хозяева такие кулантные при въезде в квартиру, а не при выезде :) - я когда в квартиру въезжала - первое время только nebenkosten платила :)

Danke fur viele Rate! Habe mich bei meinem Amwal in Rahmen Wohnrecht erkundigt. Die gesetzliche Regeleung lautet so: Im Falle das in der Wohnung keiner mehr wohnt bezahle ich die Miete bis zum Vertragende. Sobal der noch rechtliche Mieter verhindert ist die Wohnung wieder zu betreten und "sein eigenes" dort zu treiben ist der Vermieter verpflichetet mir komplette Miete fur diesen Monat zuruck zu zahlen. Und das ist unabhangig ob ich die Miete zu zahlen habe, die Schlussel schon ubergben wurden und der Mietvertrag ers ab dem Datum lauft nach dem Ablauf von meinem Mietvertrag.

Also, der Vermieter ist verpflichetet mir meine Mietzahlung zuruck zu *erstatten, weill ich verhindert bin die Wohnung wieder zu betreten. Und weil dort welche wohnen. Und Ausreden von Vermieter, die Miete der "neuen" beginn erst ab dem und dem Datum, die Wohnung stande so wieso frei und sie hatten sowieso bezahlen mussen sind "totaler Schwachsinn" (auf deutsch gesagt). Ich hat mir mein Geld zu zahlen.

спасибо за инфо.

Der Vermieter oder die neue Mieter haben Ihnen die bezahlte Miete zuruckzugewahren. Und das aus einem einfachen Grund. Mietvertrag setzt Leistung und die davon abhangige Gegenleistung voraus. Erhalten Sie die Leistung nicht - zu Verfugung gestellter Mietraum, wo Sie jederzeit rein und raus durfen - dann haben Sie die Miete nicht zu zahlen.

Ich wurde mich schon an den Vermieter wenden.

Здравстуйте.Помогите пожалуйста советом.Живём в квартире вдвоём с сыном. Сейчас с нами живёт его подруга с сыном. *Hauptmitter * являюсь я.Я нашла другую меньшую квартиру.Написала кюндигунг,а мне сказали что я должна платить 3 месяца митту.А ведь в квартире остаётся сын с семьёй?Является ли сын Nachmietter ? Можно ли этого избежать bezahlungen?Я кюндиговала только Mitgliedschaft * ,есть ли разница с *Wonungskundigung * *?Danke

По праву вы можете заставить вашего Фермитера принять договор по принятию вашего сына как такого Нахмитера и в этом случае он должен будет принимать и требовать квартплату от вашего сына, а не от вас. Так как вы обязаны платить 3 месяца миту только если у вас нету прямого нахмитера и хозяйская квартира стоит и не приносит "дохода".

Артур спасибо за отклик,но тогда возникает второй вопрос-на основании какого закона и каких параграфов, если вы знаете их? Просто так я не могу их заставить.

Es gibt keine direkte Gesetzte zur Klausel "Nachmieter", aber es gibt gerichtliche Beschlusse die aussagen wenn der Mieter einen Nachmieter gefunden hat und der ist bereit die Miete weiter zu zahlen muss er Nachmieter als solchen akzeptieren und davor folgenden Mieter mit Mietzahlungen entlasten.