Berlin dalekowato ot nas600 km*-) *tam nado li4no na termin prijti

w etom godu Betriebskosten podnjali ?Ili eto tolko u nas tak*-) perepla4iwaem w 2 raza bolsche 4em w proschlom godu

письмом или факсом отправите копии с абрехнунгов..и будете ждать

Хорошо а что это за компания? Наверняка не бесплатная?Блин в наше время за всё платить надо скоро за воздух деньги будут брать^o)

За просто так тоже никто не работает...,ведь на что-то жить надо...

Heizspiegel.de

35 Euro за перерасчет...в течении 4х недель..

мы в прошлом году делали...правда попали на гутшайн время...и ничего не платили.....за два года нам сделали перерасчет абрехнунгов....и за два года нас надурили на 220 евро..прошлогодний нахцалюнг до сих пор не плачу...хотя сегодня пришел новый абрехнунг..а этот отнесем в АЛГ 2.должны оплатить...

Что значит, АЛГ ?

ALG 2 = Arbeitslosengeld II (oder 2)

У нас за Heizkosten сошпарили у нас за Betriebskosten переплачивать надо 300 евро ,в прошлом году 120 ,не знаю куда обратиться как я поняла в Heizspiegel.de там можно только Heizkosten *berechnen

Folgende laufende Kosten werden zu den Betriebkosten gezahlt:
a) Heizkosten
Dieser Kostenblock stellt in der Regel den gro?ten Anteil an den Betriebkosten dar. Aufgrund des Umfangs werden Details zu den Heizkosten bzw. zur Heizkostenabrechnung in einer gesonderten Verordnung geregelt.
b) Kosten fur Warmwasserversorgung
Der genaue Umfang sowie Besonderheiten hierzu werden ebenfalls in der Heizkostenverordnung festgelegt.
c) Kosten verbundener Heizungs- und Warmwasserbereitungsanlagen
Die Hohe der abrechenbaren Kosten entspricht denen einer getrennten Anlage.
d) Kosten der Wasserversorgung
Hierzu gehoren nicht nur die Kosten des Wasserverbrauchs. Unter die Wasserversorgungskosten fallen auch Eichkosten, die Zahlermiete, Wartungskosten fur die Wasseraufbereitungsanlagen sowie Kosten fur den Betriebsstrom
e) Entwasserungskosten
Hierunter fallen die Kanalgebuhren.
f) Stra?enreinigung und Mullentsorgung
Der Vermieter ist bei der Mullentsorgung verpflichtet, die gunstigste Behaltervariante zu wahlen. Kosten fur die Sperrmullentsorgung sowie Bauschutt fahlen nicht hierunter.
g) Hausreinigungskosten
Unter den Kostenblock der Hausreiningunskosten fallen alle Aufwande, die durch die Reinigung von gemeinsam genutzten Gebaudeteilen (z.B. Treppenhaus oder Keller) anfallen. Einmalige Kosten fur die Ungezieferbekampfung oder Beseitigung von Schmierereien konnen nicht umgelegt werden.
h) Beleuchtungskosten
Stromkosten fur Beleuchtung des Au?enbereiches, sowie fur gemeinsam genutzte Gebaudeteile konnen umgelegt werden.
i) Fahrstuhlkosten
Die Aufwande fur den Betrieb eines Personenfahrstuhls zahlen zu den Betriebkosten. Insbesondere fallen hierunter Kosten fur den Betriebsstrom sowie Wartungs- und Instandhaltungskosten (z.B. TUV).
j) Gartenpflege
Kosten fur die Pflege des Gartens zahlen zu den Betriebkosten. Auch dann, wenn der Garten lediglich der Verschonerung dient und nicht von den Mietern genutzt werden darf. Sobald ein Garten komplett neu angelegt wird, konnen die Kosten jedoch nicht einfach uber die Betriebskosten umgelegt werden.
k) Kosten fur die Schornsteinreinigung
Sofern diese Kosten nicht bereits uber die Heizkostenabrechnung abgerechnet werden kann dies durch Umlage in den Betriebskosten erfolgen.
l) Offentliche Lasten
Insbesondere die Grundsteuer zahlt zu den Betriebskosten. Sofern sich im Gebaude jedoch auch noch Gewerbebetriebe befinden, ist besondere vorsichtig geboten da hier meist hohere Grundsteuerbetrage anfallen als bei einem Privathaushalt.
m) Versicherungskosten
Im Rahmen der Betriebskosten konnen folgende Versicherungen umgelegt werden. Feuer-, Sturm- und Wasserversicherung, Elementarversicherung, Glasversicherung, Haftpflichtversicherung fur das Gebaude, den Oltank sowie ggf. den Aufzug. Anderweitige, freiwillige Versicherungen mussen vom Vermieter getragen werden. Sofern Gewerbebetriebe angesiedelt sind, muss dies bei der Umlage der Versicherungspramien berucksichtigt werden.

n) Hausmeisterkosten
Hierunter fallen Kosten fur Tatigkeiten, die typischerweise durch einen Hausmeister abgedeckt werden (z.B. Reinigung von Gehwegen und Zufahrten, Schneeraumen, Bedienung der Heizung etc.). Hier sollte auf etwaige Doppelabrechnungen geachtet werden (z.B. Gartenpflegekosten wenn der Hausmeister dies bereits ubernimmt).
o) Gemeinschaftsantennen
Sofern das Mietshaus uber eine Gemeinschaftsantenne oder einen gemeinsamen Breitbandanschluss verfugt fallen die Kosten fur Betriebsstrom, Wartung sowie etwaige Fernsehgebuhren unter die Betriebkosten. Bei gemieteten Anlagen wird zusatzlich der Mietzins mitberucksichtigt.
p) Wascheeinrichtungen
Sofern gemeinschaftliche Wascheeinrichtungen (Waschmaschinen, Trockner, Bugelautomaten) zur Verfugung stehen fallen Strom, Wasser sowie die Wartung unter die Betriebskosten.
q) Sonstige Betriebskosten
Die Gefahr bei derartigen Kosten liegt darin unterschiedlichste Zusatzkosten auf den Mieter abzuwalzen. Hier gilt jedoch, dass derartige Kosten Mietvertrag unmissverstandlich aufgefuhrt werden mussen.
Bei Betriebskosten muss beachtet werden, dass hier das Gebot der Wirtschaftlichkeit zum Tragen kommt, was jedoch nicht bedeutet, dass der Vermieter automatisch die jeweils billigste Variante wahlen muss. Die Kosten sollten aber dennoch einem Vergleich mit Durchschnittswerten standhalten.

Die Betriebskosten 2010 sind in Folge der hoheren Energiepreise, Grundsteuer, Wasserpreise, Mullentsorgung, Kabelanschluss GESTIEGEN!!!

Здраствуте ! Возможно ли снять квартиру если у моего мужа eidesstattliche Versicherung abgelegt ???

Оля это возможно, если хозяин не побаится Вас взять, но будет *тяжело.

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erstes was mir in in den Sinn kam ist § 123 StGB Hausfriedensbruch. Er darf das ohne ihre Erlaubnis gar nicht machen!!! Das ist ganz sicher! (haben wir sogar im Studium kurz angesprochen!) :-)

Er ist dort ohne Befugnis verweilt (war dor ohne Befugnis!)

aber wenn ihr *bisher ein gutes verhaltnis hattet wurde ich freundlich aber bestimmt ihm das erklaren. Vielleicht hat er daran nicht gedacht......

некоторые меняют зелиндр и новый ключ. А этот потом монтируют когда выежают из квартиры. тоже вариант

спасибо за помощь!!!

DU hast das Hausrecht in der Wohnung - durch die Vermietung hat der Vermieter das an Dich abgetreten.

Подскажите, mieterbund в берлине, чтобы чтобы nebenkostenabrechnung посмотрели...

<font color="darkblue" size="2">Berliner Mieterverein e. V.

Landesverband im Deutschen Mieterbund
* * * * * * * * * * * Spichernstr.1 * * * * * * * * * * * 10777 Berlin * * * * * * * * * * * Tel: *0 30/2 26 26-0 * * * * * * * * * * * Fax: 0 30/2 26 26-161/162

***********.mieterbund.de/suchergebnis.html?land=b

спасибо, а вы незнаете, сколько это стоит?

пожайлусто(F) , зайдите на верхную страничку, поищите, может там что стоит про цену. Я не с Берлина и не имела дела с ними, поэтому не могу ничего подсказатъ. Поидее не должно больше 30,00 € до 70,00 €, хотя на каждой земле в каждом городе всё по разному. Позвоните и узнайте.

spasibo

Кто нибудь сталкивался с проблемой охожую на мою .. у нас в доме на стенах шиммель адвокат сказал что из за шиммель мы можем написать кундигунг на вонунг и не ждать 3 месяца съехать. написали кундигунг ,но фермитер сказал что если уйдём зоорт ,то 3 месяца должны будим платить ,может ли он нас заставить платить или всё таки мы можем уйти зофот ничего ему не плотя . уходим так как 2 детей и младший часто болеет бронхитом и он алергик,тоесть у его аллергия . *спасибо всем кто напишет какую либо информацию.

Warum habt ihr euren Anwalt den nicht gefragt? Also ich meine, dass ihr nichts zahlen musst, wenn es ausreichende Grunde fur die fristlose Kundigung gibt (zum Beispiel Auswirkung auf den Gesundheitszustand ihrer Kinder). Fazit: wenn die Kundigung belegt ist dann musst ih nichts zahlen, wenn sie unbegrundet ist dann musst ihr zahlen!

Wurde an eurer Stelle den Anwalt ANRUFEN, ihm die Situation schildern und fragen was zu tun ist.

В такой ситуации слежуёщие факты нужно учитывать! Вл-первых, вы должны от врача положить А-тест, что у ребенка бронхит из-за шиммеля ( плохого воздуха) в квартире, а не потому что сейчас зима и родители халатно относятся к здоровью ребенка.... или он сам бегает в школе или в садике на улице раздетый... А во-вторых, в таких случаях назначается Гутахтер, который потом дает заключение, об имеющаяся в доме плесень действительно может быть причиной для заболеваний дыхательных путей.

всем привет!!! на мой ужасный русский необращать внемание!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !
фермитер -"Сволочь" *уже каторый год нешлёт яресабрехнунг выеснелось шлёт только тем у кого перерасход а у кого гудхабен на тех... и когда люди выезжают неотдаёт каукцион назад пока анвальта неподключеш. так ситуация такая: купили дом, кюндигунг написали на две квартиры так как знаем что с каукционом будут проблемы решили ему за следущие два месяца за квартиры неплотить ему в лицо ето так и сказали а он "говорит ето непозакону" но что он делает тоже не рехтмессиг или? да и в квартирах ненадо делать ремонт так как призаезде делали сами. да и в миттершутцбунде мы ненаходимся. ребят кто сталкивался или в етой сфере находится паж. помогите советом !!!! зарание ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!(K) (F)

При включенном отоплении *раздаются громкие звуки. Для того, что бы уснуть, приходиться отключать отопление на ночь, очень мёрзнем. Звонила и писала *своему *фермитору сотню раз уже- без изменений. *Хочу потребовать снижения кварт платы. Подскажите, пожалуйста, как правильно это сделать и на сколько процентов от кварт платы можно потребовать снижение? Спасибо заранее.

у нас тоже проблемы с хайцунгом...как говорится еле бздит...надо письменно написать что проблемы с хайцунгом ,отнести фермитеру,если неустранит ,то 20 процентов ,....нам наша иницитивная группа посоветовала *сдать в письменном виде ,пусть поставят печать что приняли заявку, *отнести после вайнахтена,как раз в конце месяца мита плотится, и имеено не доплатить 20 процентов,тогда они быстрее решат проблему с хайцунгом..

mochte aber warnen, dass 20 % ein bisschen zu viel sein konnten und dann kriegt ihr probleme. Minderung ist auf jeden fall drin, aber mit dem prozentsatz muss man aufpassen......

schreiben sie *so in etwa. Sehr geehrter Vermieter,
pflichtgema? zeigten wir mundlich sowie schriftlich den Mangel an dem Mietobjekt -sehr laute Gerusche in der Heizung- an.Leider ohne Erfolg. Hiermit setzen wir Ihnen offiziell *2 Wochen Zeit den mangel zu beseitigen. Wenn bis dahin der Mangel von Ihnen nicht behoben wird sehen wir uns gezwunge die Miete zu mindern. Mit freundliche nGru?en

ja bi tak napisala

в ноябре мы писали что на 20 *процентов ниже заплатим миту,через два дня прислали письмо ,что хайцунг проверили,и *сделали и все в порядке....да ничего они сделали с хайцунгом..как бздел так бздит ...еле ..еле...