Здравствуйте! У нас следующая проблема:мы живем в 8-ми квартирном доме,на который определенно 4 гаража и 4 стоянки для машин,4 квартиры большие и в них живут семьи с детьми и к этим квартирам прикреплены гаражи в обязаловку,за которые нужно еще платить 31 евро в месяц.Нам достался гараж с краю,где есть еще свободное место для нормального маневрирования машины,чтобы выехать.Но с начала постройки дома фермитор очертил там еще дополнительно 3 стоянки,якобы для гостей,хотя если там ставят машины,у нас перекрывается выезд(въезд) из гаража полностью и чтобы выехать,надо идти просить убрать эти машины.Многие годы нас это не очень волновало,т.к гости всегда были там временно.Но недавно один из жильцов купил третью машину(2 уже есть) и они решили сделать там для их машины постоянный паркплацт,на что мой муж конечно же возразил.Это существенно будет затруднять нормальный выезд из гаража,особенно в гололед(выезд из гаражей имеет довольно таки приличный уклон).Сегодня звонила фермитор и пригрозила нам кундигунгом,в случаи если мы будем дальше возражать.Этот сосед,который хочет отвоевать себе привилегии, в нашем доме хаусмастер и конечно же фермиторша на его стороне.Ей плевать на то,что мой муж рискует зацепить их машину ,а также свою стукнуть.Она оказывается была здесь недавно и делала эксперимент(без нас!!!).Все ровно.На мой вопрос,почему мы при этом не присутствовали,ответила,что наше присутствие без надобности и еще она видела,как я смотрела в окно!!!(md) Такого вранья я вообще не ожидала!Тогда я попросила от нее письменное распоряжение,что Хаусмастер может это место использовать для постоянного паркплаца,на что тоже получила отрицательный ответ,якобы достаточно только устного от нее сообщения.Ну и что делать?Платить за гараж и с трудом из него выезжать?Смириться под угрозой кундигунга?А она имеет вообще право на этой почве нас попросить освободить квартиру?Думаю нет.Может быть у кого есть советы по этому поводу. Заранее благодарна.

ответила другу Svetlana Rau

А... такой вопрос... такое впечатлени, что они сами решили что можно, что нельзя... по идее, любое строительство должны genemigen von Bauamt или может другие амты ещё... орднунгсамт?(т.к. речь в общем то uber strassenverkehr... как ни крути...) У них есть эти разрешения? У нас просто въезд к дому и *даже стоянку запретил город делать, т.к. рядом автобусная остановка - причём это тотале квач, автобусу никто бы не мешал... а тут явная помеха, как вы пишите... Попросите показать вам письменное разрешение или сами обратитесь в эти амты и опишите ситуацию... Не знаю, поможет ли это, но попробовать стоит... а кюндигунг... навряд ли они вас выгонят - просто стращают

takoj variant,esli u vas dohoj malenkij, to idite v Amtgericht i postavte Antrag na Beratungshilfe beim Anwalt. Meisntens tolko 10 evro nado doplachivat ili sovsem nechego. * sama posovetovat nechego k sozhaleniju ne mogu

ответила другу **·:*.·:*??Ольга Дейнес**·:*.·:*??*:·**
ooo a eto horoshaya ideya....... ich denke auch nciht,dass ihr deshalb gekundigt habt. Ihr habt ein Vertag abgeschlossen(Mietvertrag) . Man kundigt wegen Pflichtverletzung ode rsonstiges. Und ihr habt ja nichts gemacht. Also brauchst du dir keien Sorgen deshalb zu machen

ответила другу Александра Чумакова(Schlekov)
дык... помню у соседки проблемы были, Uberdachung на террассе построить - то тут то там печать, подпись, разреение.... а тут гараж застроить, что не выехать не въехать... И карпорт... тоже особый генемигунг нужен... Мы когда дом искали, смотрели один, они только строили, сказали, что гаража не будет - т.к. дорога сильно близко - у них свои параметры, на 1см туда-сюда - уже отказызывают...

wau!! vot dela

ну... с юбердахунгом - там немного другой вопрос - там чтоб баусубстанц не повредить, стабилитет дома не нарушить... ну... везде короче свои нормы и законы *Удачи всем!

Ольга,спасибо большое за поддержку и информацию.Я тоже поинтересовалась планом дома ,есть ли эти паркплацы офицально,оказалось это ее покойный муж сам там нарисовал белой краской разметку.Говорю же,к дому относится офицально 4 стоянки.Там даже разметка спец.плитками красными сделана.И я как раз хотела еще спросить,куда можно в случае чего обратиться.Ведь действительно,если дом строится,на все нужно было разрешение.А у нее(фермиторши) скорей всего ничего нет.Вот и грозится нас неугодных выселить.Мы 7 лет молчали,пока нам вообще соседи на голову не сели.Спасибо Оля за подсказку!!!(F)

ответила другу Svetlana Rau

Светлана... куда точно обращаться я не знаю... наверно в бауамт... можно и в ордунгсамт попробовать... Позвоните или сходите в ратхаус (или как он у вас называется, бюргерамт или ещё как...) там должна быть типа бюргеринфо-штелле, опишите ситуацию и вам подскажут куда вам обращаться...

nu est novosti to po povodu Parkplatze??? mne ochen interessno!!

да, интересно, чем там дело кончилось?

:-D

Dobruy den vsem!

y menya malenkiy vopros.

Y moem dome,gde ya zivy est lift i na Erdgescho? est 2 Gewerbeeinheiten. Mne prishel Nebenkostenabrechnung za 2010 god i Hausverwaltung pishet,chto t.k. Gewerbeeinheiten ne polzuytsa liftom,to stoimost bydet pereraspredelena na vse zilzov doma. Ya v etom dome zivy yze ochen davno i tolko seychas takoe prishlo novovvedenie ot Hausverwaltunga. I toze samoe kasaetsa i mysora,yakoby eti 2 Caffe imeyut svoi Mullkubel i poetomy za ix chast mysora dolzny toze platit vse ostalnye zilzy etogo doma.

Moy vopros: imeet li pravo postypat tak Hausverwaltung? Mne kazetsa,chto v nezavisimosti ot togo,polzyetsa kto to liftom ili net,vse ravno dolzny platit vse,esli oni naxodyatsa v etom dome,ili kak prosto Mieter ili Gewerbe. Inache,mozno skasat,chto ya ne polzyus liftom,a xozy peshkom .......

a chto kasaetsa mysora,to nashi bochki ne zakryvayutsa na zamok i konechno eti 2 Caffe polzyutsa nashimi bochkami toze,xotya yakoby imeyut svoi....no nikto ix ne videl ( mysornyx bochkov,kotorye prinadlezat Gewerbe).

Proshy menya prokonsyltirovat i dat sovet,chto delat. Spasibo vsem!

пишите вот через транслит ************.translit.ru/ * ,
а то глаза же "сломать" можно, читая эту писанину по-русски латиницей!

бла....бла....бла.....

чесно сказать "професионалного" ответа/совета Вам нет, НО если бы я была на вашем месте, то протест-письмо, тоесть Видершпрух. И подписалась всем домом.
И в этом письме обосновала ваше не согласие,как вы это сдесь написали.

Уважаемые читатели! Дело с паркплатцами в самом разгаре..Фермиторша только на днях прислала предупредительное письмо,что если наша машина будет блокировать(!)(md) свободный въезд на эти места посетителей и других жильцов дома,то она нам предъявит счет в размере 31 евро ежемесячно за эти 2 паркплаца.Короче как всегда,прав тот,у кого больше прав.Интересно,как это вообще может быть,если муж ездит на работу на машине и целый день тут ее вообще нет,а после работы с 5 вечера и до 6 утра она стоит строго в гараже.Я так поняла,фермиторше на все начихать,она даже разбираться не стала,главное у нее появилась возможность еще подзаработать деньжат по-легкому.Вот только кто ей сказал,что при таких условиях мы будем дальше митовать ее дебильную(N) *квартиру вместе с гаражом?В Германии достаточно добросовестных квартиросдатчиков,и как только найдем подходящее жилье,сразу съедим.А пока написали ей ответ.Пусть знает свои заблуждения8oI .

Дак вы не ЕЙ пишите, а в амты!... На вас то конечно она плюнула и дальше пошла... А можно узнать... ваша фермитерша немка или... как?

a eshe mozhet bit, cht ej prosto kvartira nuzhna! a prosto tak ona viselit ne mozhet. vi horosho sakonom sashisheni! *ne obrashajte vnimanije. Na vashem meste vsjala beratungsschein na Beratung u advokata i posovetovalas, nu chtob "uspokoitza" i usnat chto delat mozheno chtob "ot prikrit".

die gewisse Person ist wieder da.:-D
арендатель имеетр право расторгнуть контракт в любое время обосновав, что квартира нужна для личных целей. может она такой человек, который пакостить любит, ну человек она такой. может хочет психологически воздействовать на вас. люди разные бывают. некоторые бесятся, не знают, как выразиться.
ПыСы: Gennadiy Shafran, не дождётесь.

nimms nicht so personlich;-)

ja das stimmt,...diese regelung gibt es....

ты что, это честь.(H)

(H) (H) (H)

(F)

Отвечаю на Ольгин вопрос:фермиторша немка и по-видимому очень уж самоуверенная и своенравная.Не помню,чтобы мы так уж и часто ее о чем-то просили(за последние 2 года только ключ в дверях перестал проворачиваться,нам потом заменили),а так что ей не скажи,ответ всегда был один:Не нравится -можете съехать! Во во,она точно с жиру бесится,живет на деньги квартиросъемщиков в Канаде по полгода,мы для нее никто,да еще и унизить всякий раз норовит.Девчата,а кто знает,если мы Fristlose Kundigung ей напишем,мы так же должны будем 3 месяца ждать или можно съехать когда захочешь?

Фристлос - это когда сразу съезжаешь... Но на это нужны веские причины... Так просто вы не можете фристлос кюндиген...

Мы нашли новую квартиру и уже взяли договор для подписи,но там нас не устраивают кое-какие пункты,да и желание снимать эту квартиру как-то прошло...Вопрос:Обязаны мы теперь брать это жилье или можно просто позвонить и отказаться?

если ещё не подписали, то можете отказаться;-)

Если свой фертраг подписали и фермитеру не отослали, можете порвать и позвонить что не желаете иметь эту квартиру. Вариантов много...

Здравствуйте! Сегодня мы получили abrehnung за прошлый год закалибались уже ,каждый год Nachzahlung *за *Betriebskosten ,куда можно обратиться ,что бы проверили всё ли правильно? А то ощущение что нас накалывают...

Mieterschutzverein

спасибо

Это ферайн ? Там надо платить?

Платить надо... сколько не знаю... вроде в год... не то 80€... не то... 50... чёт знала, да подзабыла... (Плохо когда не знаешь да ещё забудешь:-D )

Недавно была в Mieterbund. Годовой взнос *у нас 75 евро...Спросила, сколько стоит одноразовая консультация: 40-50 евро..

а

н7

CO2 в берлине..независимая компания.завтра найду адрес и напишу

сколько положена квартира кв.м на 1 взрослого и 2 детей маленьких..дети однополые..и какая должна быть мита..т.е гренце..земля Хессен..