Татьяна, если митер два месяца подряд не заплатил квартплату, то Ваша сестра имеет полное право квартиру без всяких сроков кюндиген (fristlose Kundigung) ну и конечно же в процессе Raumungs- und Zahlungsklage и деньги с него через суд требовать. Насчёт того, получит ли она свои деньги, это конечно же большой вопрос, но хотябы у неё будет возможность его из квартиры выкинутъ, если он не доборовольно сьедит, то с помощью судебных рабочих (Zwangsraumung mit Hilfe des Gerichtsvollziehers).
Der Anwalt musste es eigentlich wissen, wie man in diesen Fallen vorgeht. Naturlich kostet es Ihre Schwester Geld, aber wenn sie weiterhin nichts unternimmt, dann sitzt sie auf noch mehr Kosten, da sie keine Miete von ihm bekommt.