Элла,ни в коем случае не заключайте никакой Mietvertrag с теми,кто живёт в квартире.При выселении их из квартиры большое значение имеет то,как долго они там жили,на какой срок заключен Mietvertrag с бывшим хозяином,какого они возраста(немощных стариков выселить нереально).