ПОИСК КВАРТИРЫ.Что необходимо знать, идя осматривать или покупать квартиру. На ...
 

ПОИСК КВАРТИРЫ.Что необходимо знать, идя осматривать или покупать квартиру. На что обращать внимание, какие вопросы задать владельцу или маклеру?

Ну, ка, всем миром подскажите, дополните, что я еще забыла в этот список вопрсов внести, может еще кому то пригодится!
- Wie alt ist die Wohnung? Baujahr?
- Gibt es hier ein Hausverwalter?
- Umlagen?
- Wie hoch sind Nebenkosten?
- Gibt es hier Hausmeisterservice?
- Wo ist Suden / was ist fur die Seite?
- Grundsteueur Jahrlich/
- Ist die Strasse Privat, oder v. Gemeinde?
Дополните, пожалуйста....

А вопрос можно, может и не по теме чем улица приват от гемайнде отличается, в чем + *- ?

кто и какие соседи?

Можно ли будет подключить сателитную антенну (наши знакомые купили квартиру, хозяин дома запрещал ставить антенну)

Марина Бааг, скорее всего нет, если тарелка выступает за пределы вашего балкона. Мой друг судился и проиграл. Через кабаль транслируют русские каналы и поэтому нельзя сослаться на закон о свободном домтупе к информации, как это было раньше.

Warmepass / *Warmschutzberechnungen /
2. *die unterlagen fur bauantrag und grundrisse von architekt/wenn haus noch nicht so alt ist/
3. *plan wie wasserleitungen, strom- und kanalleitungen liegen - sonst bohren sie vielleich ein loch aus versehen rein ;-).
4. *Dass auf dem Immobilien dass sie kaufen kein grundschuld oder hypotek beim amtsgericht eingetrgen ist - die soll vom verkaufer umbedingt geloscht sein zum kauf. dasss kossten viel geld wenn die es an sie abtretten dies loschung und sie mussen es tun fur eigene finanzierung.
5. *Gebuhren an markler wie gross und wer zahlt die?
6. *sind ergend welche bedinnungen in grundbuch zur gunsten von dritten eingetragen wie nutzrecht oder niesbrauch in ergend welche form
7. *Grund und boden aufteilung der mit diesen wohnung in zusammenhang steht und der richtwert *vom 1m? der im kaufpreis erhalten wird sein.
8. *Grundbuchauszug - da konnen sie richtig viel sehen!!!

Ольге К.
Оля, не знаю, как правильно сформулировать, попробую, пусть девочки дополнят или поправят.
на примере скажу. Наши друзья живут на приватной улице. и когда на нее проводили центральное газовое отопление, оно было оплачено и подвод к дому и, разумеется, врезку в дом - самими жителями улицы. Ремонтировали они улицу ( кладка камней. прокладка новых тротуаров, стоки воды) все за свой счет на паях, кому сколько. какой кусок улицы принадлежит. А гемейнде - это уже по-другому, там хотя что то ты и должен платить на паях с другими, но уже далеко не так много. Если ремонт необходим, то все организовывает гемейнде.
Поправьте, если - что.

(Y) (Y) (Y) Natalija, in grunde alles richtig, Nur eine kleine erganzung strasse die eine wichtige verkehrsstrecke darstellt, egal region, oder kreis, oder stadt - die sind grundsatzlch von gemeinde, dadurch wid auch erhaltung zur grossen teil von gemeide bezahlt.

Наташа спасибо, теперь понятно! (Y)

Еще вот подсказали мне, а я - вам -, что когда идете осматривать объект, потрудитесь взять с собой фонарик, чтобы заглянуть в самые укромные уголки - нет ли плесени, пятен сырости, замаскированных местечек. Чтобы осветить уголки на крыше при осмотре лаг и перекрытий.
Можно взять и отверточку остренькую и не полениться в отсутствии маклера, конечно, аккуратно потыкать в углы *и в заштукатуренные трещины , в деревянные перекрытия - не провалится ли она в пустоты и в трухлявую внутренность...
Совет может и не очень "чистенький", - зато практичный и ничего в нем нет противозаконного.