Eigentumswohnung
 

Sdrawstwujite! Problemka takaja moja Mieterin uschla is doma hotja u neo bila problema s Druckspuler w toaleti predupredila soseda schto u neo tezot postojano woda. Sosedi nachts wiswali polizeew i schlusseldiens i mne teper prihodit rechnung s 300 euro fur alles.Hotja tam ne zego ne sluzilos, tolko bil schum wodi. *Tak mi poka otkasalis platit poka ne rasberomsja, kto praw? Moschet kto nibut stalkiwalsja s podobnim. Spasibo!

Danke fur ihren Antwort!. Und was sollen wir den jetzt machen einen Rechtsanwalt einschalten?Wir haben jetzt erstmal ein wiederspruch geschrieben damit der zustandige Verwalter die Sache uberpruft wer wirklich Kostenschuldner ist.

Здравствуйте.Очень нужен ваш совет.Мой брат хочет купитьквартиру.Immobilien дал документы на квартиру.нам показалось,что невесь пакет.Квартира с Tiefgarage.Какие документы он нам долженпредоставить?На гараж тоже должен отдельно документы дать??Где можнополучить грамотную консультацию?Сделка будет проиводиться с хозяиномили иммобилиен?

Елена, я посмотрела у нас.Ausdruck aus dem Wohnungseigentum-Grundbuch *Ist so eingetragen,, Miteigentumsanteil an dem Grundstuck...Adresse... Gebaude und Freiflache verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im3- Obergeschoss rechts SOWIE AN DER TIEFGARAGE Nr.26.Потом есть ещё Teilungserklarung- это документ, где всё описано, общая площадь дома, Площадь квартир и какой квартире какое место в гараже принадлежит.Эти 2 документа Вы должны получить и ознакомиться на стадии решения вопроса- покупать или нет.Потом от маклера( иммобилиен) получите Entwurf des Kaufvertrages, там так же должно стоять, что покупается квартира такая-то и к ней относится гараж такой-то.На термине у нотариуса были мы, маклер, и хозяин квартиры.Так что и у Вас при подписании Договора о купле-продаже будет хозяин квартиры( но может она является собственностью Immobiliengeselschaft?).Ещё пусть потребует протоколы двух последних Eigentumerversammlung, которые проводятся раз в год.Чтобы знать о насущных проблемах дома, какие планируются ремонты и т.д.Ну и конечно последний Abrechnung oder Wirtschaftsplan, где и стоят расходы за год, и можно видеть сколько денег на счету у этой квартиры( Rucklagen), да и сколько в ,,заначке,, у всего дома. Мы *2 года назад консультировались только у маклера, он и Кауффертраг составлял.Нам советовали идти к адвокату, чтобы проверил всё, мы не пошли, просто, действительно был хороший маклер.Может Вашему брату стоит сходить.Но на этапе, когда будет на руках Entwurf des Kaufvertrages, потому что в нём может захочется что-то изменить, по другому написать и т.д.

Здравствуйте,
Вопрос такой, перед покупкой собственной квартиры (Eigentumswohnung) возникает необходимость проконсультироваться.
Кроме того возможно, что придётся консультироваться не один раз.
Нужен совет "бывалых", есть ли смысл:
(а) заключить (соответствующую) адвокатскую страховку или
(б) сходить пару раз приватно к адвокату, а уже после покупки заключить адвокатскую страховку?
Заранее спасибо за ответ(ы)!